レックスガーデン堺東　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

堺市堺区錦綾町に所在する「レックスガーデン堺東」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは1995年10月新築で鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です
2026年4月リフォーム済！即入居可能！
7階部分につき陽当たり・眺望良好な東向き住戸です
専有面積は70.80㎡で間取りは14.2帖のLDK、6.3帖の洋室と5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております
カウンターキッチンには食洗機、浴室には乾燥機が備わるなど室内設備も充実しております

交通アクセスは、
南海高野線「浅香山」駅まで徒歩約9分（約660ｍ）

学校区は、「堺市立錦綾小学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）、「堺市立浅香山中学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）の距離です

周辺環境は
南海高野線「浅香山駅」徒歩約9分（約660ｍ）
小学校「堺市立錦綾小学校」徒歩約5分（約340ｍ）
中学校「堺市立浅香山中学校」徒歩約10分（約730ｍ）
スーパー「食品館アプロ堺香ヶ丘店」徒歩約9分（約720ｍ）
コンビニ「ファミリーマート堺錦綾町店」徒歩約4分（約280ｍ）
幼稚園保育園「認定こども園文化保育園」徒歩約4分（約270ｍ）
郵便局「堺錦綾郵便局」徒歩約3分（約190ｍ）
銀行「JA堺市中央支所」徒歩約4分（約280ｍ）
公園「堺市第58－12号公共緑地」徒歩約7分（約500ｍ）
スーパー「万代堺高須店」徒歩約12分（約960ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府堺市堺区錦綾町３丁堺市堺区の不動産一覧→

交通: 南海高野線浅香山駅徒歩9分南海高野線浅香山駅の不動産一覧→
南海高野線堺東駅徒歩13分南海高野線堺東駅の不動産一覧→
阪堺電軌阪堺線綾ノ町駅徒歩10分阪堺電軌阪堺線綾ノ町駅の不動産一覧→

学校区: 堺市立錦綾小学校堺市立錦綾小学校区の不動産一覧→
堺市立浅香山中学校堺市立浅香山中学校区の不動産一覧→

価格: 2,598万円

面積: 70.8㎡（約21.41坪）

間取り: 3LDK

階数: 7階（10階建）

構造: RC

築年月: 1995年10月

バルコニー: 10.2㎡／東向き

管理費: 8,400円／月

修繕積立金: 16,280円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空有　10000〜17000円／月

設備: 浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ダブルロックキー、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

堺市堺区の不動産の
購入と売却、地域情報

南海高野線浅香山駅の
不動産の購入と売却

南海高野線堺東駅の
不動産の購入と売却

阪堺電軌阪堺線綾ノ町駅の
不動産の購入と売却

堺市立錦綾小学校の
不動産の購入と売却

堺市立浅香山中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-862-777

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周辺施設

浅香山駅(南海高野線)
徒歩9分（約660m）

堺市立錦綾小学校
徒歩5分（約340m）

堺市立浅香山中学校
徒歩10分（約730m）

食品館アプロ堺香ヶ丘店
徒歩9分（約720m）

ファミリーマート堺錦綾町店
徒歩4分（約280m）

堺錦綾郵便局
徒歩3分（約190m）

JA堺市中央支所
徒歩4分（約280m）

万代堺高須店
徒歩12分（約960m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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