ファミールハイツ堺２番館　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

堺市堺区海山町に所在する「ファミールハイツ堺II番館」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です

そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

南海本線「七道」駅徒歩9分、2026年4月リフォーム済！即入居可能！
15.8帖の広々としたLDKには食洗機、浴室には乾燥機完備で家事効率も上がります
全居室収納付きの3LDKで、オートロックや宅配ボックスなど共用設備も充実しています

本マンションは1995年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です
専有面積は67.76㎡で間取りは15.8帖のLDK、5.1帖の洋室と4.7帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
南海本線「七道」駅まで徒歩約9分（約670m）

学校区は、「堺市立三宝小学校」まで徒歩約12分（約950m）、「堺市立月州中学校」まで徒歩約7分（約540m）の距離です

周辺環境は
スーパー「ダイエー堺店」徒歩約3分（約210m）
コンビニ「ファミリーマート堺海山町店」徒歩約7分（約510m）
ドラッグストア「ドラッグセイムス堺綾之町店」徒歩約10分（約800m）
ホームセンター「コーナンPRO堺三宝店」徒歩約5分（約370m）
郵便局「堺三宝郵便局」徒歩約12分（約910m）
公園「内川緑地」徒歩約7分（約530m）
総合病院「医療法人清恵会清恵会三宝病院」徒歩約17分（約1310m）
スーパー「イオンモール堺鉄砲町」徒歩約13分（約970m）
公園「海山町みやこあざみ公園」徒歩約2分（約90m）
病院「富田内科医院」徒歩約8分（約630m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府堺市堺区海山町２丁堺市堺区の不動産一覧

交通: 南海本線七道駅徒歩9分南海本線七道駅の不動産一覧
阪堺電軌阪堺線神明町駅徒歩8分阪堺電軌阪堺線神明町駅の不動産一覧
阪堺電軌阪堺線妙国寺前駅徒歩11分阪堺電軌阪堺線妙国寺前駅の不動産一覧

学校区: 堺市立三宝小学校三宝小学校区の不動産一覧
堺市立月州中学校月州中学校区の不動産一覧

価格: 2,598万円

面積: 67.76㎡（約20.49坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階（15階建）

構造: SRC

築年月: 1995年3月

バルコニー: 8.08㎡／東向き

管理費: 5,400円／月

修繕積立金: 13,960円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空有　9000〜12000円／月

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-862-777

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周辺施設

七道駅(南海本線)
徒歩9分（約670m）

堺市立三宝小学校
徒歩14分（約1060m）

堺市立月州中学校
徒歩7分（約510m）

ダイエー堺店
徒歩3分（約210m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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