大阪市平野区長吉川辺３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは大阪市平野区長吉川辺３丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅の大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩約10分（約680ｍ）です

お子様の学校区は、「大阪市立長原小学校」まで徒歩約17分（約1330ｍ）、「大阪市立長吉中学校」まで徒歩約18分（約1430ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンプラザ松原大堀インター店」徒歩約20分（約1550ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大阪長吉川辺3丁目店」徒歩約2分（約120ｍ）
幼稚園保育園「認定こども園マリア保育園」徒歩約10分（約730ｍ）
銀行「大阪シティ信用金庫八尾南支店」徒歩約7分（約550ｍ）
郵便局「平野川辺郵便局」徒歩約11分（約820ｍ）
スーパー「グルメシティ長原店」徒歩約11分（約880ｍ）
コンビニ「ミニストップ平野長吉川辺店」徒歩約7分（約550ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は81.51㎡（24.65坪）、建物面積は109.29㎡（33.06坪）です
間取りは6帖の洋室2室と7帖の洋室1室、8.2帖の洋室、18.7帖のLDKに屋根裏収納がついた4SLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目大阪市平野区の不動産一覧

交通: 谷町線八尾南駅徒歩10分谷町線八尾南駅の不動産一覧
近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩42分
谷町線長原駅徒歩14分谷町線長原駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立長原小学校長原小学校区の不動産一覧
大阪市立長吉中学校長吉中学校区の不動産一覧

価格: 2,680万円

面積: 土地／81.51㎡（約24.65坪）、建物／109.29㎡（約33.06坪）

間取り: 4SLDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 2001年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面2.5m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

八尾南駅(Osaka　Metro 谷町線)
徒歩9分（約680m）

大阪市立長原小学校
徒歩17分（約1330m）

大阪市立長吉中学校
徒歩18分（約1430m）

グルメシティ長原店
徒歩11分（約880m）

ミニストップ平野長吉川辺店
徒歩7分（約550m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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