大阪市平野区長吉六反３丁目　新築一戸建て

大阪市平野区長吉六反３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。


本物件の土地面積は64.23㎡（約19.42坪）、建物面積は100.63㎡（約30.43坪）です。
間取りは階部分に洗面室、脱衣室、浴室。2階部分に18.5帖のLDK、3階部分に洋室3室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、ミストカワック、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、パントリー、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
大阪メトロ谷町線「長原」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
ＪＲ関西本線「八尾」駅まで徒歩約33分（約2630ｍ）
大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩約16分（約1250ｍ）

学校区は、「大阪市立長吉南小学校」まで徒歩約7分（約510ｍ）、「大阪市立長吉中学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）の距離です。

周辺環境は

スーパーヤオヒコ八尾木の本店 徒歩約6分（約450ｍ）
ローソン長吉六反3丁目店 徒歩約2分（約120ｍ）
六反南保育園 徒歩約1分（約40ｍ）
関西みらい銀行長吉支店 徒歩約7分（約520ｍ）
八尾木の本郵便局 徒歩約5分（約380ｍ）
長吉長原東公園 徒歩約9分（約670ｍ）
スーパーサンコー長吉店 徒歩約8分（約610ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！