大阪市平野区加美鞍作２丁目 新築一戸建て
垂直ラインを強調したシャープなフォルムが街並みに見事に映えるデザインです！落ち着いたカラーリングがモダンな大人の空間をしっかりと主張しています
ウォークインクローゼット2カ所付きの収納充実の３LDKの間取りです
清潔感あふれるホワイトと上品な赤のコントラストがとても美しい空間ですね！すっきりと片付く快適なワークスペースでスムーズな家事動線を実現します
淡い色合いの上質な壁面が清潔感と開放感をたっぷり演出するバスルーム！一日の疲れをやさしく癒やしてくれる心からリラックスできる快適な空間です
広々としたフロアに柔らかな光が心地よく広がる明るいリビング空間！自分好みのインテリアを自由に楽しめるシンプルな美しさが魅力的ですね
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マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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大阪府大阪市平野区加美鞍作２丁目
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JR大和路線加美駅 徒歩7分
JRおおさか東線新加美駅 徒歩9分
谷町線平野駅 徒歩25分 
- 2026年9月／3LDK／3階建／建物82.9㎡（約25.07坪）／土地46㎡（約13.91坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作２丁目大阪市平野区の物件一覧→
- 交通
- JR大和路線加美駅 徒歩7分JR大和路線加美駅の物件一覧→
JRおおさか東線新加美駅 徒歩9分JRおおさか東線新加美駅の物件一覧→
谷町線平野駅 徒歩25分谷町線平野駅の物件一覧→
- 学校区
- 大阪市立加美南部小学校大阪市立加美南部小学校区の物件一覧→
大阪市立加美南中学校大阪市立加美南中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,390万円
- 面積
- 土地／46㎡（約13.91坪）、建物／82.9㎡（約25.07坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年9月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 80%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 北側公道 接面4.1m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- 私道4.54㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第技建認2026‐00378号
- 駐車場
- ビルトインガレージ 1台
- 設備
- 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月26日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩7分（約560m）
徒歩7分（約500m）
徒歩5分（約390m）
徒歩7分（約490m）
徒歩4分（約260m）
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・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は46.00㎡（約13.91坪）、建物面積は82.90㎡（約25.07坪）です。
間取りは1階部分に洋室×1、2階部分にLDK、3階部分に洋室×2がある3LDKタイプの間取りとなっております。
交通アクセスは、
JR関西本線「加美」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
学校区は、「大阪市立加美南部小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「大阪市立加美南中学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパーサンコー加美店徒歩約7分（約490ｍ）
ファミリーマートイル・サローネ平野／S店徒歩約4分（約260ｍ）
JA大阪市加美支店徒歩約1分（約80ｍ）
スギ薬局加美中店徒歩約4分（約250ｍ）
コーナンPRO平野店徒歩約7分（約500ｍ）
医療法人松仁会松井記念病院徒歩約7分（約490ｍ）
鞍作公園徒歩約7分（約490ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！