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    中古マンション リフォーム済 108万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.03
    旧価格公示日：2025.05.29     平野加美グランドハイツ　壱号棟　中古マンション 大阪市平野区の不動産の購入と売却→

    1,690万円 108万円DOWN 新価格公示日：2025.06.03　旧価格公示日：2025.05.29
    物件価格/
    1,690万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    61.6m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1979年6月
    最寄り駅/JRおおさか東線「新加美」駅／JR大和路線「加美」駅／JRおおさか東線「久宝寺」駅
    所在地　/大阪府大阪市平野区加美南２丁目

    【新生活にピッタリの環境】
    ■駅徒歩8分、便利な立地で毎日が快適。
    ■スーパー・コンビニまで徒歩7分、生活に便利。
    ■加美南部小学校まで徒歩3分、子育て安心。
    ■周辺に公園や郵便局もあり、生活環境充実。

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図自然光がたっぷり入る南向きの間取りは、暖かく居心地の良い空間を提供します。冬でも暖かく、エコで快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    大阪市平野区に所在する「平野加美グランドハイツ」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    本マンションは2025年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は70㎡で間取りは15帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、8帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    おおさか東線「新加美」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    JR関西本線「加美」駅まで徒歩約10分（約730ｍ）
    おおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）

    学校区は、「大阪市立加美南部小学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）、「大阪市立摂陽中学校」まで徒歩約38分（約3000ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーサンコー加美店 徒歩約7分（約530ｍ）
    セブンイレブン大阪加美南3丁目店 徒歩約7分（約490ｍ）
    大阪市立加美第2保育所 徒歩約6分（約440ｍ）
    JA大阪市加美支店 徒歩約10分（約800ｍ）
    平野加美南郵便局 徒歩約9分（約650ｍ）
    鞍作公園 徒歩約15分（約1200ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市平野区加美南２丁目
    交通
    JRおおさか東線新加美駅徒歩8分 ・JR大和路線加美駅徒歩10分 ・JRおおさか東線久宝寺駅徒歩22分
    学校区
    大阪市立加美南部小学校 大阪市立加美南部小学校の不動産をさがす→
    大阪市立摂陽中学校 大阪市立摂陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,690万円
    所在階／階数
    10階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1979年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.6m²
    バルコニー
    8.61m²／向き
    管理費
    5,621円
    修繕積立金
    8,778円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    222戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、収納スペース、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新加美駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大阪市立加美南部小学校 徒歩約3分（約230m）
    • 大阪市立摂陽中学校 徒歩約38分（約3000m）
    • スーパーサンコー加美店 徒歩約7分（約530m）
    • セブンイレブン大阪加美南3丁目店 徒歩約6分（約490m）
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    この物件のリフォーム案内

    「平野加美グランドハイツ　壱号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2739057　 平野加美グランドハイツ　壱号棟　中古マンション　
    大阪府大阪市平野区加美南２丁目 1,690万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00