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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.23
    旧価格公示日：2025.02.28     大阪市鶴見区安田４丁目　新築一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    3,480万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.05.23　旧価格公示日：2025.02.28
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    83.83m²
    土地面積/
    50.44m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅／JR学研都市線「鴻池新田」駅／長堀鶴見緑地線「門真南」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区安田４丁目

    ■全居室収納／カウンターキッチン
    ■浴室に窓あり／LDK15帖以上
    ■トイレ２箇所
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図収納豊富な3LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市鶴見区安田4丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の大阪メトロ鶴見緑地線 鶴見緑地 駅 徒歩 19 分（約1520ｍ）です。
    お子様の学校区は、「大阪市立茨田北小学校小学校」まで徒歩約9分（約710ｍ）、「大阪市立茨田北小学校中学校」まで徒歩約8分（約570ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    周辺施設は
    ライフ安田諸口店　徒歩約12分（約940ｍ）
    ファミリーマート鶴見安田二丁目店　徒歩約6分（約450ｍ）
    鶴見茨田大宮郵便局　徒歩約12分（約930ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は50.44㎡（15.25坪）、建物面積は83.83㎡（25.35坪）です。
    間取りは1階部分に4.9帖の洋室、洗面、浴室、2階部分に15帖のLDK、3階部分に7帖と6.2帖の洋室がある3タイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区安田４丁目
    交通
    長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩19分 ・JR学研都市線鴻池新田駅徒歩22分 ・長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩17分
    学校区
    大阪市立茨田北小学校 大阪市立茨田北小学校の不動産をさがす→
    大阪市立茨田北中学校 大阪市立茨田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    50.44m²
    建物面積
    83.83m²
    接道
    西側 幅員5.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    未着工
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第ONEX確建大阪2420429号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鶴見緑地駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約20分（約1560m）
    • 大阪市立茨田北小学校 徒歩約9分（約710m）
    • 大阪市立茨田北中学校 徒歩約7分（約570m）
    • ライフ安田諸口店 徒歩約12分（約940m）
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    物件名
    NO.2097196　 大阪市鶴見区安田４丁目　新築一戸建て　 3,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00