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    中古マンション
    かもめ第二コーポ 14号棟　中古マンション の不動産の購入と売却→

    1,780万円
    物件価格/
    1,780万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    専有面積/
    88.92m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1983年3月
    最寄り駅/大阪メトロ南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅／大阪メトロ中央線「コスモスクエア」駅／大阪メトロ南港ポートタウン線「ポートタウン」駅
    所在地　/大阪府大阪市住之江区南港中３丁目

    【南向きバルコニーで陽当たり良好！洗濯物もよく乾き、日中は自然光がたっぷり入ります】
    ■2019年リフォームで内装一新！築年数を感じさせない、きれいなお部屋です
    ■LDKは広々18帖！

    建物全体のフォルムが洗練されており、落ち着いた街並みに馴染むデザイン。外壁や窓の配置にも工夫があり、静かな住宅街で存在感を放ちます。周囲との距離も程よく、暮らしに余裕が生まれる設計です。

    LDKは広々18帖！家族団らんの時間も、来客時も快適に過ごせる開放感ある空間です。

    広々としたリビングは、家族全員が集まりやすい空間設計。自然光がたっぷり入り、明るく開放感あふれる雰囲気が魅力です。ゆったりとした空間で、快適に過ごせる居心地の良い場所となっています。

    心も体もリフレッシュできるバスルームは、明るい配色と機能的な設備が魅力。清掃もしやすく、家族の入浴時間を快適にサポートしてくれます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    バルコニーからの眺望は視界が開けており、空の広がりや遠くの景色を楽しめる開放的なロケーション。周囲には高い建物が少なく、陽当たりと風通しの良さも魅力。朝夕の時間をゆったりと楽しめる空間です。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    エントランスを抜けると、外光が差し込む明るいロビーが広がります。日常の利便性を考慮した設計で、快適な生活が実現されています。セキュリティ面にも配慮されており、安心して暮らせる住環境が整っています。

    屋根付きのエントランスは雨の日も濡れずに出入りができ安心。開放感のある設計で帰宅時の印象も明るく、住まいの第一印象を高めます。共用部も清掃が行き届いており、疲れて帰ってきた際に安心できる場所です。

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    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図陽当り良好で効率的な空間配置が特徴です。広々としたリビングや快適なプライベート空間を確保し、機能性と居住性を重視したデザイン。日々の生活がより快適で便利にサポートされる設計で、安心して暮らせます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪府大阪市住之江区南港中3丁目に所在する「かもめ第二コーポ 14号棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1983年3月に新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は88.92㎡で、間取りは18帖のLDK、9.5帖の洋室と8.2帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ南港ポートタウン線「ポートタウン西駅」まで徒歩約3分（約240m）
    大阪メトロ中央線「コスモスクエア駅」まで徒歩約27分（約2160m）
    大阪メトロ南港ポートタウン線「ポートタウン東駅」まで徒歩約10分（約800m）

    学校区は、「大阪市立南港みなみ小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「大阪市立南港南中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「アスール幼稚園」徒歩約3分（約210ｍ）
    「南港近隣3号公園」徒歩約3分（約170ｍ）
    「デイリーカナートポートタウン店」徒歩約17分（約1350ｍ）
    「セブンイレブン南港ポートタウン前店」徒歩約18分（約1390ｍ）
    「スーパーナショナル南港店」徒歩約11分（約870ｍ）
    「業務スーパー南港コスモスクエア店」徒歩約27分（約2110ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    澤野 莉菜
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市住之江区南港中３丁目
    交通
    大阪メトロ南港ポートタウン線ポートタウン西駅徒歩3分 ・大阪メトロ中央線コスモスクエア駅徒歩27分 ・大阪メトロ南港ポートタウン線ポートタウン駅徒歩10分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,780万円
    所在階／階数
    4階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1983年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    88.92m²
    バルコニー
    11.01m²／向き
    管理費
    11,000円
    修繕積立金
    11,120円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    138戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    インターネット接続可、給湯、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、防犯カメラ、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年10月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • ポートタウン西駅(Osaka　Metro 南港ポートタウン線) 徒歩約9分（約700m）
    • 大阪市立南港みなみ小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 大阪市立南港南中学校 徒歩約5分（約400m）
    • デイリーカナートポートタウン店 徒歩約17分（約1350m）
    • セブンイレブン南港ポートタウン前店 徒歩約17分（約1390m）
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    この物件のリフォーム案内

    「かもめ第二コーポ 14号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約450万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約890万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3052720　 かもめ第二コーポ 14号棟　中古マンション　
    大阪府大阪市住之江区南港中３丁目 1,780万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00