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    中古一戸建て リフォーム済 300万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.03
    旧価格公示日：2025.05.16     大阪市東住吉区矢田３丁目　中古一戸建 の不動産の購入と売却→

    2,280万円 300万円DOWN 新価格公示日：2025.06.03　旧価格公示日：2025.05.16
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    建物面積/
    85.86m²
    土地面積/
    60.15m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2001年9月
    最寄り駅/近鉄南大阪線「矢田」駅／近鉄南大阪線「針中野」駅／大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅
    所在地　/大阪府大阪市東住吉区矢田３丁目

    【周辺環境充実】リノベーション済
    ■近鉄奈良線矢田駅徒歩６分の好立地
    ■キッチン、トイレ、洗面等2024年3月に新調済
    ■空き家なので即日内覧可能

    ゆったりとした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    DB間取り図リノベーション済み物件です。キッチン、洗面、トイレ等2024年に新調済！ バルコニーも２箇所あるので各お部屋のお布団も干しやすいですよ！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市東住吉区の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩約6分（約480m）です
    また、近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩約22分（約1710m）です
    そのほか大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩約26分（約2040m）です

    お子様の学校区は、「大阪市立矢田小学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）、「大阪市立矢田南中学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）の距離です。

    駅「矢田駅」徒歩約6分（約480m）
    小学校「やたなか小中一貫校（矢田小学校）」徒歩約2分（約130m）
    中学校「やたなか小中一貫校（矢田南中学校）」徒歩約2分（約100m）
    スーパー「サンディ長居公園南店」徒歩約8分（約590m）
    コンビニ「ファミリーマート東住吉矢田店」徒歩約4分（約250m）
    幼稚園・保育園「認定こども園プール幼稚園」徒歩約3分（約170m）
    郵便局「東住吉矢田五郵便局」徒歩約7分（約540m）
    銀行「JA大阪市東住吉支店」徒歩約13分（約1040m）
    公園「矢田教育の森公園」徒歩約8分（約590m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は60.15㎡（18.20坪）、建物面積は85.86㎡（25.97坪）です。
    間取りは6帖の洋室2室と5.81帖の洋室、6帖の和室が1室、10.5帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東住吉区矢田３丁目
    交通
    近鉄南大阪線矢田駅徒歩6分 ・近鉄南大阪線針中野駅徒歩22分 ・大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩26分
    学校区
    立矢田小学校
    立矢田南中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    2001年9月
    土地面積
    60.15m²
    建物面積
    85.86m²
    接道
    北側私道 接面6.6m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道10.56㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 矢田駅(近鉄 南大阪線) 徒歩約6分（約480m）
    • やたなか小中一貫校（矢田小学校） 徒歩約2分（約130m）
    • やたなか小中一貫校（矢田南中学校） 徒歩約1分（約100m）
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    物件名
    NO.2706001　 大阪市東住吉区矢田３丁目　中古一戸建　 2,280万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
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    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00