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    新築一戸建て
    京田辺市三山木越前　新築一戸建て　２５号棟 の不動産の購入と売却→

    4,250万円
    物件価格/
    4,250万円
    毎月返済/
    約11.0万円
    建物面積/
    100.1m²
    土地面積/
    100.23m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」駅／近鉄京都線「三山木」駅／近鉄京都線「近鉄宮津」駅
    所在地　/京都府京田辺市三山木越前

    ■オール電化住宅／ZEH・長期優良住宅
    ■耐震等級３取得／太陽光発電システム
    ■ウォークインクローゼット
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ２階建てのお家です。間口が広々としてます。

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図収納スペース豊富な間取りです
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    おすすめポイント

    京都府京田辺市三山木越前に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は100.23㎡、建物面積は100.10㎡です。
    間取りは1階部分に15.2帖のLDK、浴室、洗面室、トイレ、2階部分に5.2帖の洋室、6.3帖の洋室、7帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。
    また、7.2帖の屋根裏収納、2.2帖のウォークインクローゼットもございますの収納スペースに困りませんね♪

    交通アクセスは、
    ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    近鉄京都線「三山木」駅まで徒歩約13分（約1020ｍ）
    近鉄京都線「近鉄宮津」駅まで徒歩約18分（約1430ｍ）

    学校区は、「京田辺市立三山木小学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）、「京田辺市田辺中学校」まで徒歩約33分（約2580ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「バロー京田辺店」徒歩約4分（約260ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン同志社山手店」徒歩約10分（約730ｍ）
    ドラッグストア「サンドラッグフォレストモール京田辺店」徒歩約4分（約310ｍ）
    ホームセンター「コメリハード＆グリーン京田辺店」徒歩約5分（約400ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京田辺市三山木越前
    交通
    ＪＲ片町線ＪＲ三山木駅徒歩11分 ・近鉄京都線三山木駅徒歩13分 ・近鉄京都線近鉄宮津駅徒歩18分
    学校区
    立三山木小学校
    立田辺中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,250万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    100.23m²
    建物面積
    100.1m²
    接道
    北側公道 接面6.8m 幅員6.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    25戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、グリル、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、グルニエ、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第KS123-6110-50578号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR三山木駅(JR西日本 片町線) 徒歩約13分（約1030m）
    • 京田辺市立三山木小学校 徒歩約9分（約690m）
    • 京田辺市立田辺中学校 徒歩約32分（約2580m）
    • バロー京田辺店 徒歩約3分（約260m）
    • セブンイレブン同志社山手店 徒歩約9分（約730m）
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    物件名
    NO.1960748　 京田辺市三山木越前　新築一戸建て　２５号棟　 4,250万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00