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    新築一戸建て NEW
    京田辺市同志社山手３丁目　新築一戸建て　Ｔ-３７号地 の不動産の購入と売却→

    4,050万円
    物件価格/
    4,050万円
    毎月返済/
    約10.5万円
    建物面積/
    137.21m²
    土地面積/
    199.35m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年10月
    最寄り駅/近鉄京都線「三山木」駅／ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」駅／ＪＲ奈良線「玉水」駅
    所在地　/京都府京田辺市同志社山手３丁目

    【ＬＤＫ27.5帖】１０帖の洋室が２部屋あります！
    ■フォレストモール京田辺まで車で4分でお買い物にも便利です
    ■食洗機・浴室乾燥機・浴室TVなど生活が快適になる設備が整っております

    【同仕様写真】機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

    【同仕様写真】広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    【同仕様写真】広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    【同仕様写真】家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    【同仕様写真】お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    【同仕様写真】多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    【同仕様写真】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図３LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
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    【ＬＤＫ27.5帖】１０帖の洋室が２部屋あります！
    ■フォレストモール京田辺まで車で4分でお買い物にも便利です
    ■食洗機・浴室乾燥機・浴室TVなど生活が快適になる設備が整っております

    ◇特徴
    ・毎日の車通勤でも安心、２台分のカースペース付です
    ・2面バルコニーで陽当たり・通風良好です
    ・対面式キッチンでお子様の様子を見ながらお料理が楽しめます

    ◇立地
    ・京田辺市立三山木小学校まで徒歩約20分
    ・京田辺市立三山木中学校まで徒歩約47分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京田辺市同志社山手３丁目
    交通
    近鉄京都線三山木駅バス10分さくら丘公園停徒歩2分 ・ＪＲ片町線ＪＲ三山木駅バス10分さくら丘公園停徒歩2分 ・ＪＲ奈良線玉水駅徒歩53分
    学校区
    立三山木小学校
    立田辺中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,050万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年10月
    土地面積
    199.35m²
    建物面積
    137.21m²
    接道
    南東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    46戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第REJ243311-34891号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 三山木駅(近鉄 京都線) 徒歩約26分（約2100m）
    • 京田辺市立三山木小学校 徒歩約20分（約1600m）
    • 京田辺市立田辺中学校 徒歩約46分（約3700m）
    • バロー京田辺店 徒歩約16分（約1260m）
    • セブンイレブン同志社山手店 徒歩約10分（約800m）
    • サンディ三山木店 徒歩約28分（約2210m）
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    物件名
    NO.3104145　 京田辺市同志社山手３丁目　新築一戸建て　Ｔ-３７号地　 4,050万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00