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    新築一戸建て
    京田辺市三山木越前　新築一戸建て　４号棟 の不動産の購入と売却→

    3,760万円
    物件価格/
    3,760万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    111.99m²
    土地面積/
    122.39m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」駅／近鉄京都線「三山木」駅
    所在地　/京都府京田辺市三山木越前

    ■3沿線利用可能／三山木小学校徒歩5分／南向き ■ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット ■駐車2台／前道6m以上 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。

    カウンターキッチンでリビングの様子がよくみえますね

    バスタブ付きで一日の疲れをいやせます

    18帖以上のリビングで家族団らんに最適です

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    現地案内図

    枚

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    DB間取り図LDK18帖以上と広々した間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京田辺市三山木越前に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は122.39㎡（公簿）、建物面積は111.99㎡です。間取りは1階部分に9.5帖の洋室、2階部分に18.75帖のLDK、6帖の洋室、5.876帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、給湯、追焚機能、洗髪洗面化粧台、床下収納、フローリング、モニタ付インターホン、オール電化、全居室収納など充実した設備があります。

    交通アクセスは、JR片町線「JR三山木」駅まで徒歩約11分（880m）、近鉄京都線「三山木」駅まで徒歩約14分（1120m）です。

    学校区は、「京田辺市立三山木小学校」まで徒歩約10分（約750m）、「京田辺市立田辺中学校」まで徒歩約33分（約2600m）の距離です。

    周辺環境は、バロー京田辺店 徒歩2分（140m）、ファミリーマート三山木西店 徒歩7分（500m）、サンディ三山木店 徒歩14分（1070m）、セブンイレブン同志社山手店 徒歩9分（690m）、南山保育所 徒歩4分（290m）、京田辺市立三山木保育所 徒歩10分（780m）、田辺三山木郵便局 徒歩13分（1030m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京田辺市三山木越前
    交通
    ＪＲ片町線ＪＲ三山木駅徒歩11分 ・近鉄京都線三山木駅徒歩14分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    立三山木小学校
    立田辺中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,760万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    122.39m²
    建物面積
    111.99m²
    接道
    南側公道 接面11.8m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、追焚機能、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、床下収納、全居室収納、オール電化、下水道、公営水道、都市ガス、フローリング
    建築確認番号
    第KS122-6110-50636
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR三山木駅(JR西日本 片町線) 徒歩約14分（約1150m）
    • 京田辺市立三山木小学校 徒歩約10分（約790m）
    • 京田辺市立田辺中学校 徒歩約33分（約2650m）
    • バロー京田辺店 徒歩約2分（約140m）
    • サンディ三山木店 徒歩約13分（約1070m）
    • セブンイレブン同志社山手店 徒歩約9分（約690m）
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    物件名
    NO.1886148　 京田辺市三山木越前　新築一戸建て　４号棟　 3,760万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00