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    新築一戸建て
    大阪市住吉区山之内５丁目　新築一戸建て　第１　全２区画　１号棟 の不動産の購入と売却→

    3,750万円
    物件価格/
    3,750万円
    毎月返済/
    約9.7万円
    建物面積/
    85.05m²
    土地面積/
    93.8m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/ＪＲ阪和線「杉本町」駅／南海電鉄高野線「我孫子前」駅／JR阪和線「浅香」駅
    所在地　/大阪府大阪市住吉区山之内５丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち

    ＼同仕様写真／外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。

    ＼同仕様写真／お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    ＼同仕様写真／１坪以上の広々とした浴室には隠れた嬉しい設備がたっぷりついております。お掃除が楽にできたり、節水効果があったりと、バスタイムを快適にお過ごし頂けます！

    ＼同仕様写真／LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    ＼同仕様写真／フローリングは、日常生活で床材の受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるひび割れの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです！

    ＼同仕様写真／こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！

    ＼同仕様写真／木目の美しさを際立たせるシンプルデザインのワイドクローゼットはたっぷり収納ができます！

    ＼同仕様写真／小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

    ＼同仕様写真／オート開閉のフタなので、手を触れず清潔・快適なトイレです！

    ＼同仕様写真／日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    ＼同仕様写真／シンプルな洋室なので、お部屋のコーディネートが楽しめます

    ＼同仕様写真／奥行きのあるクローゼットでたっぷり収納できますね

    ＼同仕様写真／玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    ＼同仕様写真／女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    ＼同仕様写真／使い勝手のよい三つ口コンロです。ビルトインコンロで吹きこぼれのお掃除もらくらく

    ＼同仕様写真／蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。

    枚

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    DB間取り図全2区画、好評分譲中！　1号棟！
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    おすすめポイント

    大阪市住吉区山之内５丁目　新築一戸建てをご紹介致します

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

    本物件の土地面積は93.80㎡（約28.38坪）、建物面積は85.05㎡（約25.74坪）です 間取りは2階建ての2SLDKタイプで、LDKは17畳、全居室6畳以上、納戸やクローゼットもあり、収納も充実しています

    設備仕様としては、人感照明センサー、給湯、浄水器、ガスコンロ付、三口コンロ、グリル、カウンターキッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器、ダウンライト、床下収納、全居室収納、クローゼット2箇所、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリングなど充実した設備があります

    交通アクセスは JR阪和線「杉本町」駅まで徒歩約6分（約480メートル） 南海電鉄高野線「我孫子前」駅まで徒歩約15分（約1200メートル） JR阪和線「浅香」駅まで徒歩約39分（約3070メートル）

    学校区は 「大阪市立山之内小学校」まで徒歩約8分（約640メートル） 「大阪市立大和川中学校」まで徒歩約15分（約1200メートル）

    周辺環境は スーパー「スーパーナショナル杉本店」徒歩約4分（約260メートル） コンビニ「ファミリーマートMYS杉本町店」徒歩約4分（約280メートル） 総合病院「医療法人守田会オリオノ病院」徒歩約14分（約1120メートル） 郵便局「住吉山之内三郵便局」徒歩約4分（約310メートル） ドラッグストア「サンドラッグ遠里小野店」徒歩約13分（約970メートル） 幼稚園・保育園「山之内保育園」徒歩約5分（約400メートル） 公園「大和川河川公園」徒歩約24分（約1900メートル） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    駐車場は2台分のカースペースがあり、無料でご利用いただけます

    現況は空家で、即入居も可能です

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    南大阪店
    大谷 恭平
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市住吉区山之内５丁目
    交通
    ＪＲ阪和線杉本町駅徒歩6分 ・南海電鉄高野線我孫子前駅徒歩15分 ・JR阪和線浅香駅徒歩39分
    学校区
    立山之内小学校
    立大和川中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,750万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    93.8m²
    建物面積
    85.05m²
    接道
    北側公道 接面6.6m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    人感照明センサー、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、全居室収納、クローゼット2箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第Ｒ０６ＳＨＣ１１２２１９号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 杉本町駅(JR西日本 阪和線) 徒歩約9分（約720m）
    • 大阪市立山之内小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 大阪市立大和川中学校 徒歩約15分（約1200m）
    • スーパーナショナル杉本店 徒歩約3分（約260m）
    • ファミリーマートMYS杉本町店 徒歩約4分（約280m）
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    物件名
    NO.2714659　 大阪市住吉区山之内５丁目　新築一戸建て　第１　全２区画　１号棟　 3,750万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00