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    中古マンション
    今福第三コーポ２号棟　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    専有面積/
    78.49m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1985年4月
    最寄り駅/長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅／今里筋線「蒲生四丁目」駅／大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区今福南４丁目

    ■月々６万円から購入可能！
    ■最上階／コンロ四口以上
    ■平面駐車場／南向バルコニー
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    RC造、５階建てのマンションです。

    清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

    緑があると訪れる人々に癒しを与えます。

    マンションのゴミ捨て場は、住民の利便性を考慮した快適なスペースです！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図南面バルコニー！３LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市城東区今福南４丁目に所在する「今福第三コーポ２号棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1985年4月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は78.49㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約15分（約1140ｍ）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約15分（約1140ｍ）

    学校区は、「大阪市立今福小学校」まで徒歩約13分（約980ｍ）、「大阪市立放出中学校」まで徒歩約17分（約1310ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「サンディ今福店」徒歩約4分（約290ｍ）
    「ファミリーマート今福東一丁目店」徒歩約2分（約160ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    宮川 稔貴
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区今福南４丁目
    交通
    長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩5分 ・今里筋線蒲生四丁目駅徒歩15分 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩15分
    学校区
    大阪市立今福小学校 大阪市立今福小学校の不動産をさがす→
    大阪市立放出中学校 大阪市立放出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1985年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    78.49m²
    バルコニー
    16.36m²／向き
    管理費
    5,000円
    修繕積立金
    9,840円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    48戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 今福鶴見駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約5分（約430m）
    • 大阪市立今福小学校 徒歩約12分（約980m）
    • 大阪市立放出中学校 徒歩約16分（約1310m）
    • サンディ今福店 徒歩約4分（約290m）
    • ファミリーマート今福東一丁目店 徒歩約2分（約160m）
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    この物件のリフォーム案内

    「今福第三コーポ２号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約790万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2489393　 今福第三コーポ２号棟　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区今福南４丁目 2,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00