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    新築一戸建て
    大阪市城東区東中浜３丁目　新築一戸建 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    101.97m²
    土地面積/
    46.65m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2024年10月
    最寄り駅/中央線「緑橋」駅／JR学研都市線「鴫野」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区東中浜３丁目

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    おすすめポイント

    大阪市城東区東中浜３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。】

    本物件の土地面積は46.65㎡（14.11坪）、建物面積は101.97㎡（30.84坪）です。
    間取りは1階部分に4.5帖の洋室。2階部分に12.4帖のLDK、浴室、洗面、トイレです。3階部分に6帖の洋室、4帖の洋室、4帖のの洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、I型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、SIC、パントリー、バルコニー、駐車場など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ○大阪メトロ中央線「緑橋」駅まで徒歩約5分（約400ｍ)
    ○JR学研都市線「鴫野」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    ○ＪＲ環状線「森ノ宮」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）

    学校区は、「大阪市立東中浜小学校」まで徒歩約4分（約270ｍ）、「大阪市立城東中学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    〇セブンイレブン「大阪中浜3丁目店」徒歩約3分（約180ｍ）
    〇スーパーマーケット コノミヤ「緑橋店」徒歩約3分（約200ｍ）
    〇「福田診療所」徒歩約2分（約160ｍ）
    〇「かわい内科クリニック」徒歩約1分（約80ｍ）
    〇「いわい歯科」徒歩約1分（約80ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区東中浜３丁目
    交通
    中央線緑橋駅徒歩5分 ・JR学研都市線鴫野駅徒歩16分
    学校区
    -
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2024年10月
    土地面積
    46.65m²
    建物面積
    101.97m²
    接道
    北側私道 接面3.9m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道11.97㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、洗面所独立、床暖房、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、カウンタキッチン、全居室収納、シューズインクローク
    建築確認番号
    第0NEX建築大阪2321038
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    NO.1880334　 大阪市城東区東中浜３丁目　新築一戸建　 3,780万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00