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    新築一戸建て
    大阪市鶴見区今津南３丁目　新築一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    4,580万円
    物件価格/
    4,580万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    建物面積/
    113.79m²
    土地面積/
    55.03m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/JR学研都市線「徳庵」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目

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    おすすめポイント

    大阪市鶴見区今津南３丁目に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の交通アクセスは、
    JR学研都市線「徳庵」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    JRおおさか東線「放出」駅まで徒歩約16分（約1250ｍ）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約22分（約1500ｍ）
    最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね
    学校区は、「大阪市立今津小学校」まで徒歩約7分（約450ｍ）、「大阪市立今津中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。


    周辺環境は
    「ファミリーマート今津中三丁目店」徒歩約4分（約310ｍ）
    「万代　鶴見今津店」徒歩約5分（約330ｍ）
    「今津公園」徒歩約6分（約410ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
    本物件の土地面積は55.03㎡（16.64坪）、建物面積は113.79㎡（34.42坪）です。
    間取りは1階部分に4.4帖の洋室です。2階部分に18.8帖のLDK、3階部分に6帖・6.3帖・5帖の洋室の４LDKタイプの間取りとなっております。
    浴室乾燥機、ペアガラスなど設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
    また、１台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目
    交通
    JR学研都市線徳庵駅徒歩10分
    学校区
    -
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    55.03m²
    建物面積
    113.79m²
    接道
    北側公道 幅員8.0m、東側 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2024年5月下旬
    設備
    コンロ三口、システムキッチン、洗面所独立、フローリング、床暖房、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、浴室乾燥機、シューズインクローク
    建築確認番号
    第ONEX確建大阪2320082号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    NO.1880324　 大阪市鶴見区今津南３丁目　新築一戸建て　 4,580万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00