ハーティス城東　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

長谷川知希

大阪市城東区今福西に所在する「ハーティス城東」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは2001年2月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です。専有面積は66.24㎡で間取りは約14.5帖のLDK、約5.5帖の洋室と約5.0帖の洋室、約4.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

ペット飼育可！Osaka Metro今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩約7分の好立地です。2026年2月リフォーム済で即入居可能。南向きにつき陽当たり・通風良好な4階部分のお部屋です。室内には床暖房や食洗機、浴室乾燥機など日々の生活を彩る設備が充実しております。オートロックや宅配ボックスなど共用設備も整ったマンションです。

交通アクセスは、
Osaka Metro今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約7分（約520ｍ）
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
京阪本線「野江」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）

学校区は、「大阪市立鯰江小学校」まで徒歩約6分（約420ｍ）、「大阪市立鯰江中学校」まで徒歩約3分（約220ｍ）の距離です。

周辺環境は
駅「蒲生四丁目駅」徒歩約7分（約520ｍ）
スーパー「スーパーサンコー今福店」徒歩約7分（約490ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大阪今福西6丁目店」徒歩約4分（約280ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園ゆめの樹保育園」徒歩約2分（約110ｍ）
銀行「大阪信用金庫城東支店」徒歩約7分（約500ｍ）
郵便局「城東関目二郵便局」徒歩約7分（約520ｍ）
公園「鯰江公園」徒歩約2分（約150ｍ）
総合病院「医療法人誠真会関目病院」徒歩約6分（約470ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区今福西６丁目大阪市城東区の不動産一覧

交通: 今里筋線蒲生四丁目駅徒歩7分今里筋線蒲生四丁目駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩12分長堀鶴見緑地線今福鶴見駅の不動産一覧
おおさか東線ＪＲ野江駅徒歩17分おおさか東線ＪＲ野江駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立鯰江小学校鯰江小学校区の不動産一覧
大阪市立鯰江中学校鯰江中学校区の不動産一覧

価格: 4,380万円

面積: 66.24㎡（約20.03坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（15階建）

構造: SRC

築年月: 2001年2月

バルコニー: 10.71㎡／東向き

管理費: 9,460円／月

修繕積立金: 12,510円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、床暖房、キッチン床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、アルコーブ、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

蒲生四丁目駅(Osaka　Metro 今里筋線)
徒歩7分（約520m）

大阪市立鯰江小学校
徒歩6分（約420m）

大阪市立鯰江中学校
徒歩3分（約220m）

スーパーサンコー今福店
徒歩7分（約490m）

セブンイレブン大阪今福西6丁目店
徒歩4分（約280m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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