大阪市旭区大宮３丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは大阪市旭区大宮の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です　そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません　店舗については延床面積(床面積の合計)が1500㎡まで、床面積1500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります　中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

交通アクセスは、
大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅まで徒歩約7分（約350m）
京阪本線「千林」駅まで徒歩約17分（約1360m）
大阪メトロ今里筋線「太子橋今市」駅まで徒歩15分（約1180m）

お子様の学校区は、「大阪市立大宮小学校」まで徒歩約5分（約200m）、「大阪市立旭陽中学校」まで徒歩約16分（約1250m）の距離です

周辺環境は
スーパー「ライフ旭大宮店」徒歩約8分（約400m）
コンビニ「ファミリーマート大宮二丁目店」徒歩約4分（約250m）
総合病院「医療法人永寿会福島病院」徒歩約6分（約460m）
幼稚園保育園「大宮幼稚園」徒歩約5分（約340m）
銀行「関西みらい銀行千林西支店」徒歩約5分（約350m）
郵便局「旭大宮郵便局」徒歩約4分（約270m）
公園「新森中央公園」徒歩約19分（約1450m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は78.83㎡（23.8坪）、建物面積は150.70㎡（45.6坪）です
間取りは10帖の洋室1室と8帖の洋室1室、6帖の洋室2室、8帖の和室が1室、14.5帖のLDKの5LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市旭区大宮３丁目大阪市旭区の物件一覧→

交通: 谷町線千林大宮駅徒歩7分谷町線千林大宮駅の物件一覧→
京阪本線千林駅徒歩17分京阪本線千林駅の物件一覧→
大阪メトロ今里筋線太子橋今市駅徒歩15分

学校区: 大阪市立大宮小学校大阪市立大宮小学校区の物件一覧→
大阪市立旭陽中学校大阪市立旭陽中学校区の物件一覧→

価格: 4,480万円

面積: 土地／78.83㎡（約23.84坪）、建物／150.7㎡（約45.58坪）

間取り: 5LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1993年2月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面5.4m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ3箇所、洗面所独立、ロフト、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市旭区の不動産の
購入と売却、地域情報

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0120-428-777

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周辺施設

千林大宮駅(Osaka　Metro 谷町線)
徒歩5分（約350m）

大阪市立大宮小学校
徒歩3分（約200m）

大阪市立旭陽中学校
徒歩16分（約1250m）

ライフ旭大宮店
徒歩5分（約400m）

ファミリーマート大宮二丁目店
徒歩4分（約250m）

新森中央公園
徒歩19分（約1450m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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