大阪市旭区新森６丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大阪市旭区新森の木・鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

交通アクセスは、
大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「千林」駅まで徒歩約21分（約1610ｍ）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅まで徒歩約25分（約1930ｍ）

お子様の学校区は、「大阪市立新森小路小学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）、「大阪市立旭東中学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「新森古市駅」徒歩約8分（約990ｍ）
小学校「大阪市立新森小路小学校」徒歩約9分（約680ｍ）
中学校「大阪市立旭東中学校」徒歩約7分（約500ｍ）
スーパー「万代新森店」徒歩約2分（約130ｍ）
コンビニ「ファミリーマート新森七丁目店」徒歩約3分（約200ｍ）
幼稚園「大阪市立旭東幼稚園」徒歩約4分（約270ｍ）
銀行「大阪信用金庫花博公園支店」徒歩約11分（約860ｍ）
郵便局「旭新森六郵便局」徒歩約3分（約190ｍ）
公園「鶴見緑地バーベキュー場キャンプ場」徒歩約13分（約1000ｍ）
総合病院「医療法人清翠会牧病院」徒歩約7分（約550ｍ）
ドラッグストア「ドラッグストアライフォート南寺方店」徒歩約4分（約280ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

令和4年12月リフォーム済（ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換等）、令和元年リフォーム済（外壁・屋根・ベランダ改修）とメンテナンス体制良好です
本物件の土地面積は66.47㎡（20.10坪）、建物面積は116.76㎡（35.31坪）です
間取りは6帖の和室1室と5帖の洋室、6帖の洋室、5.2帖の納戸、19.5帖のLDKの3SLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！