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    新築一戸建て
    大阪市旭区高殿７丁目　新築一戸建て　１期　２号棟 大阪市旭区の不動産の購入と売却→

    5,548万円
    物件価格/
    5,548万円
    毎月返済/
    約14.4万円
    建物面積/
    92.11m²
    土地面積/
    89.47m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/谷町線「関目高殿」駅／京阪本線「森小路」駅／今里筋線「関目成育」駅
    所在地　/大阪府大阪市旭区高殿７丁目

    ■２沿線徒歩１０分圏内／ウォークインクローゼット
    ■食洗機／対面式キッチン／高殿小学校徒歩約７分
    ■シューズインクローク／本日対応可
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    関目高殿駅徒歩４分の立地です。

    カウンターキッチン付き。調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです。

    追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

    LDK18帖以上なので、広々とした快適スペースです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    来訪者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です。

    雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます。

    調理の時間短縮ができて大変便利です。

    冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

    調理の時間短縮ができて大変便利です。

    手洗いより水道代が節約できるので手にもお財布に優しい設備です。

    枚

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    DB間取り図収納充実の間取りです
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    おすすめポイント

    大阪市旭区高殿７丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    間取りは1階部分にLDKに２階部分に洋室が4室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅まで徒歩約4分（約320m）
    京阪電気鉄道京阪線「森小路」駅まで徒歩約8分（約640m）
    大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅まで徒歩約9分（約720m）

    学校区は、「大阪市立高殿小学校」まで徒歩約7分（約550m）、「大阪市立旭陽中学校」まで徒歩約14分（約1100m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「万代旭高殿店」徒歩約8分（約600m）
    コンビニ「ファミリーマート高殿七丁目店」徒歩約3分（約170m）
    ドラッグストア「ココカラファイン関目高殿店」徒歩約4分（約320m）
    ドラッグストア「スギドラッグ関目駅前店」徒歩約8分（約570m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！

    このように整理しました。何か他にご質問があればお知らせください！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市旭区高殿７丁目
    交通
    谷町線関目高殿駅徒歩4分 ・京阪本線森小路駅徒歩8分 ・今里筋線関目成育駅徒歩9分
    学校区
    大阪市立高殿小学校 大阪市立高殿小学校の不動産をさがす→
    大阪市立旭陽中学校 大阪市立旭陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,548万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    89.47m²
    建物面積
    92.11m²
    接道
    北西側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：2.71㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-58478号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 関目高殿駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約4分（約320m）
    • 大阪市立高殿小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 大阪市立旭陽中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • 万代旭高殿店 徒歩約8分（約600m）
    • ファミリーマート高殿七丁目店 徒歩約2分（約170m）
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    物件名
    NO.2426529　 大阪市旭区高殿７丁目　新築一戸建て　１期　２号棟　 5,548万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00