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    新築一戸建て
    大阪市旭区大宮２丁目　新築一戸建て 大阪市旭区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    74.56m²
    土地面積/
    49.87m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/谷町線「千林大宮」駅／京阪本線「森小路」駅／大阪メトロ今里筋線「太子橋今市」駅
    所在地　/大阪府大阪市旭区大宮２丁目

    ■千林大宮駅徒歩約４分／大宮小学校徒歩約７分
    ■食洗機／バルコニー２ヶ所／システムキッチン
    ■浴室暖房乾燥機／全室２面採光の３LDK
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図各居室収納付きの３ＬＤＫ！
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    おすすめポイント

    大阪市旭区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は49.87㎡（15.08坪）、建物面積は74.56㎡（22.55坪）です。 間取りは１階部分に5.13帖の洋室、2階部分に12.86帖のLDK、3階部分に5.32帖の洋室、6.44帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、 大阪市谷町線「千林大宮」駅まで徒歩約4分（約440mｍ）

    学校区は、「大阪市立大宮小学校」まで徒歩約7分（約510ｍ）、「大阪市立旭陽中学校」まで徒歩約15分（約1150ｍ）の距離です。

    周辺環境は 千林大宮駅(Osaka Metro 谷町線)徒歩約4分（約440m）
    大阪市立大宮小学校徒歩約7分（約510m）
    大阪市立旭陽中学校徒歩約15分（約1150m）
    業務スーパー森小路店徒歩約8分（約580m）
    ファミリーマート大宮二丁目店徒歩約2分（約150m）
    大阪市立森小路保育所徒歩約4分（約300m）
    関西みらい銀行千林西支店徒歩約3分（約240m）
    旭大宮郵便局徒歩約3分（約200m）
    旭公園徒歩約17分（約1340m）
    医療法人永寿会福島病院徒歩約7分（約500m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市旭区大宮２丁目
    交通
    谷町線千林大宮駅徒歩4分 ・京阪本線森小路駅徒歩11分 ・大阪メトロ今里筋線太子橋今市駅徒歩18分
    学校区
    大阪市立大宮小学校 大阪市立大宮小学校の不動産をさがす→
    大阪市立旭陽中学校 大阪市立旭陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    49.87m²
    建物面積
    74.56m²
    接道
    北側私道 接面3.7m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道3.24㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 千林大宮駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約6分（約440m）
    • 大阪市立大宮小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 大阪市立旭陽中学校 徒歩約14分（約1150m）
    • 業務スーパー森小路店 徒歩約7分（約580m）
    • ファミリーマート大宮二丁目店 徒歩約2分（約150m）
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    物件名
    NO.2609561　 大阪市旭区大宮２丁目　新築一戸建て　 2,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00