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    新築一戸建て NEW
    大阪市旭区新森３丁目　新築一戸建て　全１区画 大阪市旭区の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    118.99m²
    土地面積/
    65.09m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/京阪本線「森小路」駅／今里筋線「新森古市」駅／谷町線「千林大宮」駅
    所在地　/大阪府大阪市旭区新森３丁目

    【東南角地！】採光通風良好◎
    ■京阪本線「森小路」駅徒歩４分、今里筋線谷町線も利用可能な好立地
    ■LDK広々１７帖、収納スペースも多くお部屋がすっきり

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

    スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    DB間取り図窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。
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    おすすめポイント

    大阪市旭区新森３丁目に位置する、新築一戸建て全１区画が登場！モダンな木造3階建ての住宅です。

    交通アクセスも非常に便利で、京阪電気鉄道京阪線「森小路駅」まで徒歩4分（約320m）、大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」まで徒歩9分（約660m）、そして大阪メトロ谷町線「千林大宮駅」まで徒歩12分（約940m）の距離です。複数沿線利用可能で、通勤や通学にも大変便利です。

    土地面積は65.09㎡（公簿）、建物面積は118.99㎡（実測）で、4LDKの間取りを実現。各居室に収納スペースが確保されており、特にリビングには階段があり、家族とのコミュニケーションも取りやすい設計です。駐車場も完備されており、無料で1台分のカーポートが利用可能です。

    また、近隣にはスーパーや公園もあり、生活環境も整っています。さらに、総合病院まで徒歩10分以内と、生活面でも大変便利な立地です。

    設備面では、システムキッチン、カウンターキッチン、浴室に窓、トイレ2箇所、洗面所独立など、快適な暮らしをサポートする充実した仕様が整っています。

    東南向きの二方道路に面し、通風良好な立地ですので、日当たりも抜群です。角地に位置し、周囲の環境にも恵まれています。

    ぜひ、この機会に新しい生活をこの場所でスタートしませんか？
    本店
    宮川 稔貴
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市旭区新森３丁目
    交通
    京阪本線森小路駅徒歩4分 ・今里筋線新森古市駅徒歩9分 ・谷町線千林大宮駅徒歩12分
    学校区
    大阪市立新森小路小学校 大阪市立新森小路小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    65.09m²
    建物面積
    118.99m²
    接道
    南側 幅員5.4m、東側 幅員3.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    近隣商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー
    建築確認番号
    ONEX確建大阪2421024号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 森小路駅(京阪本線) 徒歩約4分（約320m）
    • 大阪市立新森小路小学校 徒歩約11分（約870m）
    • 大阪市立旭東中学校 徒歩約8分（約670m）
    • 食品館アプロ新森店 徒歩約2分（約170m）
    • ファミリーマート新森三丁目店 徒歩約2分（約170m）
    • 新森中央公園 徒歩約4分（約280m）
    • サンディ新森店 徒歩約3分（約250m）
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    物件名
    NO.2872867　 大阪市旭区新森３丁目　新築一戸建て　全１区画　 4,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00