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    中古マンション 181万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.25
    旧価格公示日：2025.06.13     クローバーハイツ森小路2号棟　中古マンション 大阪市旭区の不動産の購入と売却→

    1,499万円 181万円DOWN 新価格公示日：2025.09.25　旧価格公示日：2025.06.13
    物件価格/
    1,499万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    57.94m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1974年10月
    最寄り駅/京阪本線「森小路」駅／今里筋線「新森古市」駅／谷町線「関目高殿」駅
    所在地　/大阪府大阪市旭区新森１丁目

    ■3路線3駅利用可能だから通勤通学に便利
    ■南向きバルコニーにつき採光良好！
    ■シューズインクローゼット／専有面積約５７平米
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    大阪市旭区新森1丁目に所在する「クローバーハイツ森小路2号棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1974年10月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は57.94㎡で間取りは15.8帖のLDK、5.5帖の洋室と5.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「森小路」駅まで徒歩約8分（約ｍ）
    大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅まで徒歩約12分（約890ｍ）

    学校区は、「大阪市立新森小路小学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）、「大阪市立旭東中学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    食品館アプロ「新森店」徒歩約6分（約430ｍ）
    スーパーナショナル「森小路店」徒歩約8分（約580ｍ）
    セブンイレブン「阪関目6丁目店」徒歩約4分（約290ｍ）
    ファミリーマート「新森二丁目店」徒歩約5分（約380ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市旭区新森１丁目
    交通
    京阪本線森小路駅徒歩8分 ・今里筋線新森古市駅徒歩8分 ・谷町線関目高殿駅徒歩12分
    学校区
    大阪市立新森小路小学校 大阪市立新森小路小学校の不動産をさがす→
    大阪市立旭東中学校 大阪市立旭東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,499万円
    所在階／階数
    3階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1974年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    57.94m²
    バルコニー
    8.07m²／向き
    管理費
    5,920円
    修繕積立金
    7,700円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    230戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、敷地内遊場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    トーメン建物管理株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 森小路駅(京阪本線) 徒歩約8分（約610m）
    • 大阪市立新森小路小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 大阪市立旭東中学校 徒歩約13分（約1010m）
    • 食品館アプロ新森店 徒歩約5分（約430m）
    • セブンイレブン大阪関目6丁目店 徒歩約4分（約290m）
    • スーパーナショナル森小路店 徒歩約7分（約580m）
    • ファミリーマート新森二丁目店 徒歩約5分（約380m）
    • 新森古市駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約8分（約650m）
    • 関目高殿駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約11分（約870m）
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    この物件のリフォーム案内

    「クローバーハイツ森小路2号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約290万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約580万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2483489　 クローバーハイツ森小路2号棟　中古マンション　
    大阪府大阪市旭区新森１丁目 1,499万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00