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    中古マンション
    新森駅前ザ・レジデンスEAST 中古マンション 大阪市旭区の不動産の購入と売却→

    4,580万円
    物件価格/
    4,580万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    専有面積/
    82.39m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2013年3月
    最寄り駅/今里筋線「新森古市」駅／京阪本線「森小路」駅／谷町線「関目高殿」駅
    所在地　/大阪府大阪市旭区新森４丁目

    【ペット可】南向き角部屋4LDK！
    ■今里筋線新森古市駅まで徒歩1分の好立地
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
    ■スーパー、コンビニが徒歩５分圏内にありお買い物至便な立地！

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    DB間取り図南向き角部屋の使いやすい４LDKタイプの間取りです！
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    おすすめポイント

    【新森駅前ザ・レジデンスEAST｜4LDK｜最寄駅徒歩1分】

    大阪市旭区新森4丁目に立地する「新森駅前ザ・レジデンスEAST」は、南向きの角部屋で、明るく開放感のある居住空間が広がります。 2013年3月に完成した本物件は、便利な立地と充実した設備が特徴です。

    ■特徴
    ・ペット相談可、南向き角部屋で日当たり良好
    ・広々としたポーチ付き玄関
    ・食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など、家事に便利な設備が充実
    ・LDKは15畳以上、広々とした居住空間
    ・全居室に収納スペース完備
    ・快適な床暖房を設置

    ■立地
    ・大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」まで徒歩1分（約80m）
    ・京阪電気鉄道京阪線「森小路駅」まで徒歩13分（約970m）
    ・大阪メトロ谷町線「関目高殿駅」まで徒歩16分（約1210m）

    周辺にはスーパー「スーパーマルヤス城東店」やコンビニ「ファミリーマート新森二丁目店」が徒歩圏内で、毎日の買い物に便利です。また、徒歩圏内に「新森中央公園」や「平和の子保育園」もあり、子育てにも安心な環境が整っています。

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は準住居地域に指定されており、住居・商業施設・飲食店などが混在するエリアです。便利で活気ある立地ながらも、住宅地としての落ち着いた環境を保っています。

    【大阪市立新森小路小学校】徒歩約5分、【大阪市立旭東中学校】徒歩約8分でお子様の通学にも便利な距離です。

    快適な住環境と便利な立地を兼ね備えた本物件は、ファミリー層に特におすすめです。
    本店
    寶珠山　汐梨
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市旭区新森４丁目
    交通
    今里筋線新森古市駅徒歩1分 ・京阪本線森小路駅徒歩13分 ・谷町線関目高殿駅徒歩16分
    学校区
    大阪市立新森小路小学校 大阪市立新森小路小学校の不動産をさがす→
    大阪市立旭東中学校 大阪市立旭東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,580万円
    所在階／階数
    3階／地上15階
    構造
    RC
    築年月
    2013年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    82.39m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    8,200円
    修繕積立金
    14,300円
    用途地域
    準住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    47戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、和室、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年8月10日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新森古市駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約2分（約180m）
    • 大阪市立新森小路小学校 徒歩約4分（約340m）
    • 大阪市立旭東中学校 徒歩約8分（約620m）
    • スーパーマルヤス城東店 徒歩約5分（約400m）
    • ファミリーマート新森二丁目店 徒歩約3分（約260m）
    • 平和の子保育園 徒歩約8分（約620m）
    • 大阪旭東郵便局 徒歩約10分（約830m）
    • 新森中央公園 徒歩約5分（約410m）
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    この物件のリフォーム案内

    「新森駅前ザ・レジデンスEAST 中古マンション 」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約830万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2904771　 新森駅前ザ・レジデンスEAST 中古マンション 　
    大阪府大阪市旭区新森４丁目 4,580万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00