大阪市東淀川区大道南２丁目　中古一戸建て

周辺地図

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西上幸加

今回ご紹介するのは大阪市東淀川区大道南の木造3階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅まで徒歩約10分（約750ｍ）です。

お子様の学校区は、「大阪市立大道南小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「大阪市立大桐中学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）の距離です。

周辺環境は
駅「だいどう豊里駅」徒歩約10分（約750ｍ）
小学校「大阪市立大道南小学校」徒歩約6分（約480ｍ）
中学校「大阪市立大桐中学校」徒歩約8分（約580ｍ）
スーパー「フレスコ豊里店」徒歩約11分（約810ｍ）
コンビニ「ローソン大道南1丁目店」徒歩約7分（約510ｍ）
幼稚園保育園「大桐保育園」徒歩約4分（約270ｍ）
銀行「北おおさか信用金庫豊里大橋支店」徒歩約11分（約820ｍ）
郵便局「東淀川大桐郵便局」徒歩約8分（約570ｍ）
公園「豊里中央公園」徒歩約14分（約1080ｍ）
総合病院「成仁会病院」徒歩約11分（約830ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は64.44㎡（約19.49坪）、建物面積は114.92㎡（約34.76坪）です。
間取りは、ガスコンロ交換・給湯器交換済みのメンテナンス良好な3LDKです。SE工法施工による耐震性の高さ、20帖以上の広々としたLDK、開放感あふれる屋上テラスや吹き抜けなど、こだわりが詰まった住まいとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東淀川区大道南２丁目大阪市東淀川区の不動産一覧

交通: 今里筋線だいどう豊里駅徒歩10分今里筋線だいどう豊里駅の不動産一覧
谷町線守口駅徒歩37分谷町線守口駅の不動産一覧
阪急京都線上新庄駅徒歩23分阪急京都線上新庄駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立大道南小学校大道南小学校区の不動産一覧
大阪市立大桐中学校大桐中学校区の不動産一覧

価格: 3,380万円

面積: 土地／64.44㎡（約19.49坪）、建物／114.92㎡（約34.76坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2006年7月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、屋上テラス、吹抜

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

だいどう豊里駅(Osaka　Metro 今里筋線)
徒歩10分（約750m）

大阪市立大道南小学校
徒歩6分（約480m）

大阪市立大桐中学校
徒歩8分（約580m）

フレスコ豊里店
徒歩11分（約810m）

ローソン大道南1丁目店
徒歩7分（約510m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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