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    中古一戸建て NEW
    大阪市東淀川区淡路５丁目　中古一戸建て 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    2,480万円
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    95.93m²
    土地面積/
    55.85m²
    間取り/
    5ＤＫ
    築年月/
    1982年11月
    最寄り駅/阪急千里線「下新庄」駅／阪急京都線「淡路」駅／おおさか東線「ＪＲ淡路」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区淡路５丁目

    【3沿線利用可能】広々ルーフバルコニー！
    ■スーパー、コンビニ徒歩7分圏内でお買い物に便利な立地
    ■全居室に収納があるのでお部屋をスッキリ使えます
    ■キッチンと洗面が近いので楽々家事動線♪

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市東淀川区淡路５丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄千里線「下新庄」駅まで約7分（約490ｍ）です。
    また、阪急電鉄京都線「淡路」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）、おおさか東線「ＪＲ淡路」駅まで徒歩約10分（約750ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立西淡路小学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）、「大阪市立淡路中学校」まで徒歩約7分（約700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ下新庄店」徒歩約9分（約680ｍ）
    コンビニ「ローソン下新庄店」徒歩約5分（約370ｍ）
    総合病院「医療法人康生会淀川平成病院」徒歩約17分（約1340ｍ）
    銀行「三菱UFJ銀行淡路支店」徒歩約9分（約720ｍ）
    郵便局「東淀川下新庄四郵便局」徒歩約5分（約340ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は55.85㎡（16.89坪）、建物面積は95.93㎡（29.01坪）です。
    間取りは洋室3室と和室が2室、DKのある5DKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長森 春名
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区淡路５丁目
    交通
    阪急千里線下新庄駅徒歩7分 ・阪急京都線淡路駅徒歩9分 ・おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩10分
    学校区
    大阪市立西淡路小学校 大阪市立西淡路小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    5ＤＫ
    価格
    2,480万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1982年11月
    土地面積
    55.85m²
    建物面積
    95.93m²
    接道
    北側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、クローゼット、クローゼット3箇所、バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 下新庄駅(阪急 千里線) 徒歩約7分（約550m）
    • 大阪市立西淡路小学校 徒歩約10分（約830m）
    • 大阪市立淡路中学校 徒歩約9分（約740m）
    • サンディ下新庄店 徒歩約9分（約680m）
    • ローソン下新庄店 徒歩約5分（約370m）
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    NO.3315782　 大阪市東淀川区淡路５丁目　中古一戸建て　 2,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00