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    中古一戸建て NEW
    大阪市東淀川区小松３丁目　中古一戸建て 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    2,300万円
    物件価格/
    2,300万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    建物面積/
    95.23m²
    土地面積/
    54.81m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1985年8月
    最寄り駅/阪急京都線「上新庄」駅／今里筋線「瑞光四丁目」駅／阪急京都線「相川」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区小松３丁目

    【阪急電鉄京都線「上新庄駅」徒歩８分】
    ■ガレージ付きでお車持ちも安心です
    ■小中学校徒歩10分圏内で通学ラクラク
    ■２面採光で通風・採光良好な三階建て住宅
    ■徒歩10分圏内に生活施設が充実

    枚

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    DB間取り図落ち着いた和室が魅力のゆったり4DK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、大阪市東淀川区小松３丁目にある中古一戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    ただし、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄京都線「上新庄」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）です。
    また、大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩約9分（約680ｍ）、阪急電鉄京都線「相川」駅まで徒歩約11分（約820ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立小松小学校」まで徒歩約4分（約260ｍ）、「大阪市立瑞光中学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「関西スーパー南江口店」徒歩約7分（約510ｍ）
    「ローソン東淀川小松四丁目店」徒歩約4分（約320ｍ）
    「認定こども園小松幼稚園」徒歩約2分（約150ｍ）
    「東淀川小松二郵便局」徒歩約5分（約340ｍ）
    「大阪厚生信用金庫上新庄支店」徒歩約6分（約460ｍ）
    「瑞光寺公園」徒歩約9分（約660ｍ）
    「医療法人若葉会淀川若葉会病院」徒歩約13分（約970ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は54.81㎡（約16.57坪）、建物面積は95.23㎡（約28.8坪）です。
    間取りは6帖の洋室、5帖の洋室、6帖の和室2室、7.5帖のDKの4DKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区小松３丁目
    交通
    阪急京都線上新庄駅徒歩8分 ・今里筋線瑞光四丁目駅徒歩9分 ・阪急京都線相川駅徒歩11分
    学校区
    大阪市立小松小学校 大阪市立小松小学校の不動産をさがす→
    大阪市立瑞光中学校 大阪市立瑞光中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    2,300万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1985年8月
    土地面積
    54.81m²
    建物面積
    95.23m²
    接道
    西側公道 接面5.5m 幅員3.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、和室8畳以上、床下収納、シューズボックス、電気、公営水道、本下水、都市ガス、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月31日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 上新庄駅(阪急 京都本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大阪市立小松小学校 徒歩約3分（約260m）
    • 大阪市立瑞光中学校 徒歩約9分（約680m）
    • 関西スーパー南江口店 徒歩約6分（約510m）
    • ローソン東淀川小松四丁目店 徒歩約4分（約320m）
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    NO.3300904　 大阪市東淀川区小松３丁目　中古一戸建て　 2,300万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00