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    中古一戸建て
    大阪市東淀川区東淡路３丁目　中古一戸建て 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    3,880万円
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    114.27m²
    土地面積/
    86.52m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2004年9月
    最寄り駅/阪急電鉄千里線「淡路」駅／おおさか東線「ＪＲ淡路」駅／阪急京都線「崇禅寺」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目

    【三路線利用可能で通勤通学に便利】
    ■大阪市立東淡路小学校まで徒歩4分の近さにございます
    ■買い物施設などが近隣にそろってます！
    ■CL×10・床下収納×２・WICで収納力抜群！

    温かみのある外観は、自然と調和し、落ち着いた雰囲気を醸し出します。

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    洋室の扉を開けると開放感のあるリビングになります。オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    食器洗いの手間を大幅に減らし、時間を節約できる便利な食洗機付き！家事の負担を軽減し、自由な時間を増やすことができます。

    枚

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    DB間取り図暮らしに便利な設備が整った4LDKです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは東淀川区東淡路3丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄千里線「淡路」駅　徒歩約10分（約730m）、おおさか東線「JR淡路」駅　徒歩約10分（約730m）、阪急電鉄京都線「崇禅寺」駅　徒歩約19分（約1460m）です。

    お子様の学校区は、大阪市立東淡路小学校　徒歩約4分（約290m）、大阪市立柴島中学校　徒歩約19分（約1500m）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ東淡路店　徒歩約3分（約230m）
    セブンイレブン大阪東淡路1丁目店　徒歩約3分（約190m）
    さかえ保育園　徒歩約7分（約540m）
    医療法人康生会淀川平成病院　徒歩約13分（約1040m）
    東淀川東淡路郵便局　徒歩約8分（約580m）
    淀川河川公園　徒歩約47分（約3710m）
    北おおさか信用金庫淡路支店　徒歩約8分（約610m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は86.52㎡（26.17坪）、建物面積は114.27㎡（86.52坪）です。
    4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目
    交通
    阪急電鉄千里線淡路駅徒歩10分 ・おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩10分 ・阪急京都線崇禅寺駅徒歩19分
    学校区
    大阪市立東淡路小学校 大阪市立東淡路小学校の不動産をさがす→
    大阪市立柴島中学校 大阪市立柴島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2004年9月
    土地面積
    86.52m²
    建物面積
    114.27m²
    接道
    北東側 幅員5.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年9月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 淡路駅(阪急 千里線) 徒歩約10分（約790m）
    • 大阪市立東淡路小学校 徒歩約4分（約290m）
    • 大阪市立柴島中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • ライフ東淡路店 徒歩約3分（約230m）
    • セブンイレブン大阪東淡路1丁目店 徒歩約2分（約190m）
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    物件名
    NO.3046089　 大阪市東淀川区東淡路３丁目　中古一戸建て　 3,880万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00