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    中古マンション リフォーム済 60万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.11
    旧価格公示日：2025.05.01     下新庄コーポＤ棟 中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    830万円 60万円DOWN 新価格公示日：2025.07.11　旧価格公示日：2025.05.01
    物件価格/
    830万円
    毎月返済/
    約2.2万円
    専有面積/
    54.64m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1968年11月
    最寄り駅/阪急千里線「下新庄」駅／阪急京都線「上新庄」駅／おおさか東線「南吹田」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目

    【周辺環境充実！】室内リフォーム済！
    ■阪急下新庄駅まで徒歩8分の好立地
    ■下新庄小学校が徒歩10分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

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    DB間取り図和室から洋室へリフォーム済！南向き最上階のお部屋です！！
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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区下新庄６丁目に所在する「下新庄コーポD棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1968年11月新築でRC造の地上4階建ての物件です。
    専有面積は5454.64㎡で間取りは11.4帖のLDK、6帖の洋室と6帖の和室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄千里線「下新庄」駅まで徒歩約6分（約630ｍ）
    阪急電鉄京都線線「上新庄」駅まで徒歩約14分（約1050ｍ）
    おおさか東線「南吹田」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）

    学校区は、「大阪市立下新庄小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約18分（約1410ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    万代「下新庄店」徒歩約4分（約270ｍ）
    ファミリーマート「小浦下新庄店」徒歩約3分（約190ｍ）
    大阪市立下新庄保育所　徒歩約5分（約370ｍ）
    東淀川郵便局　徒歩約4分（約260ｍ）
    中の島公園 　徒歩約18分（約1370ｍ）
    医療法人菊秀会皐月病院　徒歩約16分（約1270ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目
    交通
    阪急千里線下新庄駅徒歩6分 ・阪急京都線上新庄駅徒歩14分 ・おおさか東線南吹田駅徒歩25分
    学校区
    大阪市立下新庄小学校 大阪市立下新庄小学校の不動産をさがす→
    大阪市立新東淀中学校 大阪市立新東淀中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    830万円
    所在階／階数
    4階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1968年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    54.64m²
    バルコニー
    4.08m²／向き
    管理費
    3,000円
    修繕積立金
    12,000円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    132戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、和室、全居室6畳以上、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 下新庄駅(阪急 千里線) 徒歩約7分（約540m）
    • 大阪市立下新庄小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 大阪市立新東淀中学校 徒歩約18分（約1410m）
    • 万代下新庄店 徒歩約3分（約270m）
    • ファミリーマート小浦下新庄店 徒歩約2分（約190m）
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    この物件のリフォーム案内

    「下新庄コーポＤ棟 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約280万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約550万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2673084　 下新庄コーポＤ棟 中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目 830万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00