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    中古マンション リフォーム済
    エスリード菅原公園　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    2,998万円
    物件価格/
    2,998万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    専有面積/
    58.48m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2004年10月
    最寄り駅/おおさか東線「ＪＲ淡路」駅／阪急京都線「淡路」駅／阪急電鉄千里線「淡路」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目

    【周辺環境充実】リフォーム済み！
    ■3WAYアクセス可能でお出かけに便利
    ■床暖房・食洗機・浴室暖房乾燥機など設備充実
    ■ガーデニングも楽しめる専用庭付き

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    浴室は広々としており、リラックスできる空間を提供します。快適なバスタイムを楽しめる設備が整っています。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    大阪市東淀川区菅原３丁目に所在する「エスリード菅原公園」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは2004年10月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は58.48㎡で間取りは11.4帖のLDK、5.3帖と5帖と4.9帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    おおさか東線「ＪＲ淡路」駅まで徒歩約8分(640m)
    阪急電鉄京都線「淡路」駅まで徒歩約9分(720m)
    阪急電鉄千里線「淡路」駅まで徒歩約9分(720m)

    学校区は、「菅原小学校」まで徒歩約4分（約270ｍ）、「新東淀中学校」まで徒歩約13分（約1030ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ライフ東淡路店」徒歩約5分（約340ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン大阪菅原1丁目店」徒歩約3分（約220ｍ）
    ドラッグストア「ウエルシア東淀川東淡路店」徒歩約6分（約460ｍ）
    ホームセンター「エディオン東淡路店」徒歩約○￥5分（約370ｍ）
    総合病院「医療法人康生会淀川平成病院」徒歩約18分（約1420ｍ）
    郵便局「東淀川菅原四郵便局」徒歩約6分（約460ｍ）
    公園「淀川河川公園」徒歩約44分（約3490ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長森 春名
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目
    交通
    おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩8分 ・阪急京都線淡路駅徒歩9分 ・阪急電鉄千里線淡路駅徒歩9分
    学校区
    大阪市立菅原小学校 大阪市立菅原小学校の不動産をさがす→
    大阪市立新東淀中学校 大阪市立新東淀中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,998万円
    所在階／階数
    1階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    2004年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    58.48m²
    バルコニー
    11.7m²／向き
    管理費
    6,500円
    修繕積立金
    11,550円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    33戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、専用庭、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR淡路駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大阪市立菅原小学校 徒歩約3分（約270m）
    • 大阪市立新東淀中学校 徒歩約13分（約1030m）
    • ライフ東淡路店 徒歩約4分（約340m）
    • セブンイレブン大阪菅原1丁目店 徒歩約3分（約220m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エスリード菅原公園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約590万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2793129　 エスリード菅原公園　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目 2,998万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00