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    中古マンション リフォーム済
    レジオン上新庄ユメリア　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    専有面積/
    65.11m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1999年11月
    最寄り駅/阪急京都線「上新庄」駅／阪急千里線「下新庄」駅／今里筋線「瑞光四丁目」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目

    ■ペットと暮らせるおうち
    ■リフォーム済（R7年1月）
    ■上新庄駅(阪急 京都本線) 徒歩6分
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    DB間取り図リフォーム済の３LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目に所在する「レジオン上新庄ユメリア　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。ただし、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1999年11月新築でRC造の地上11階建ての物件です。専有面積は65.11㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄京都線「上新庄」駅まで徒歩約6分（約450m） 阪急電鉄千里線「下新庄」駅まで徒歩約12分（約960m） 大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩約20分（約1590m）

    学校区は、「大阪市立新庄小学校」まで徒歩約5分、「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約18分の距離です。

    周辺環境は グルメシティ上新庄駅前店 徒歩約7分 ローソン上新庄3丁目店 徒歩約3分 （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目
    交通
    阪急京都線上新庄駅徒歩6分 ・阪急千里線下新庄駅徒歩12分 ・今里筋線瑞光四丁目駅徒歩20分
    学校区
    大阪市立新庄小学校 大阪市立新庄小学校の不動産をさがす→
    大阪市立新東淀中学校 大阪市立新東淀中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    所在階／階数
    6階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    1999年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.11m²
    バルコニー
    10.8m²／向き
    管理費
    7,940円
    修繕積立金
    14,980円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    87戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 上新庄駅(阪急 京都本線) 徒歩約6分（約480m）
    • 大阪市立新庄小学校 徒歩約5分（約360m）
    • 大阪市立新東淀中学校 徒歩約17分（約1390m）
    • グルメシティ上新庄駅前店 徒歩約7分（約540m）
    • ローソン上新庄3丁目店 徒歩約3分（約230m）
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    この物件のリフォーム案内

    「レジオン上新庄ユメリア　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2503950　 レジオン上新庄ユメリア　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目 3,780万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00