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    中古マンション
    コスモシティ森林公園弐番館　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    67.86m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1987年3月
    最寄り駅/阪急京都線「上新庄」駅／阪急千里線「下新庄」駅／阪急京都線「相川」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目

    ■月々4万円から購入可能！
    ■上新庄駅徒歩6分／通勤・通学に便利な立地
    ■上層階／14階建て10階部分／眺望・通風良好
    ■カウンターキッチン／対面キッチン
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    全249戸のマンションです。14階建ての10階部分で、眺望良好なお部屋です。

    綺麗なエントランスでお客様を気持ちよくお迎えできますね。

    光が差し込む明るいロビーは住む人の心地よさや快適さを向上させてくれる場所です。

    エレベーターは広々としており早朝の渋滞など避けられそうですね。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    大阪市東淀川区上新庄3丁目に所在する「コスモシティ森林公園弐番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1987（昭和62）年3月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は67.86㎡で間取りは14.8帖のLDK、6帖の和室と4.5帖の和室、5.3帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩: 6分、470m
    阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩15分、1130m
    阪急電鉄京都線「相川」駅駅徒歩: 19分、1460m

    学校区は、「大阪市立新庄小学校」徒歩6分、450m
    「大阪市立新東淀中学校」徒歩19分、1490m

    周辺環境は
    スーパー「グルメシティ上新庄駅前店」徒歩9分、650m
    コンビニ「ローソン上新庄3丁目店」徒歩4分、260m
    保育園「認定こども園もみの木保育園」徒歩5分、370m
    銀行「池田泉州銀行上新庄支店」徒歩8分、610m
    郵便局「東淀川郵便局」徒歩7分、530m
    公園「中の島公園」徒歩15分、1140m
    スーパー「関西スーパー瑞光店」徒歩10分、740m
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目
    交通
    阪急京都線上新庄駅徒歩6分 ・阪急千里線下新庄駅徒歩15分 ・阪急京都線相川駅徒歩19分
    学校区
    大阪市立新庄小学校 大阪市立新庄小学校の不動産をさがす→
    大阪市立新東淀中学校 大阪市立新東淀中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    10階／地上14階
    構造
    RC
    築年月
    1987年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.86m²
    バルコニー
    9.58m²／向き
    管理費
    7,110円
    修繕積立金
    8,820円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、和室、収納スペース、押入、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年4月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 上新庄駅(阪急 京都本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 大阪市立新庄小学校 徒歩約6分（約450m）
    • 大阪市立新東淀中学校 徒歩約19分（約1490m）
    • グルメシティ上新庄駅前店 徒歩約8分（約650m）
    • ローソン上新庄3丁目店 徒歩約3分（約260m）
    • 関西スーパー瑞光店 徒歩約9分（約740m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コスモシティ森林公園弐番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2407239　 コスモシティ森林公園弐番館　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目 1,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00