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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市東淀川区大桐５丁目　中古一戸建て 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    138.83m²
    土地面積/
    108.05m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年5月
    最寄り駅/今里筋線「瑞光四丁目」駅／阪急京都線「上新庄」駅／京阪本線「守口市」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区大桐５丁目

    ■室内前面リフォーム後渡し
    ■3階建／3LDK＋1DK
    ■2世帯住宅利用可
    ■室内前面リフォーム後渡し
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市東淀川区大桐５丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩約11分（約820m）です。 また、阪急電鉄京都線「上新庄」駅まで徒歩約26分（約2080m）です。 そのほか京阪電気鉄道京阪線「守口市」駅まで徒歩約46分（約3620m）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立大桐小学校」まで徒歩約9分（約650m）、「大阪市立大桐中学校」まで徒歩約6分（約480m）の距離です。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    周辺施設は、
    ライフ江口店 徒歩約6分（約450m）
    ローソン東淀川瑞光店 徒歩約5分（約350m）
    北おおさか信用金庫小松支店 徒歩約13分（約1020m）
    みのり園 徒歩約4分（約270m）
    東淀川南江口郵便局 徒歩約6分（約470m）
    下島公園 徒歩約48分（約3790m）
    成仁会病院 徒歩約16分（約1240m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は108.05㎡（約32.68坪）、建物面積は138.83㎡（約42坪）です。
    間取りは1階部分に1DKと4.5帖の和室です。2階部分にLDKと6帖の洋室があり、３階部分に洋室が2室の3LDK＋１DKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区大桐５丁目
    交通
    今里筋線瑞光四丁目駅徒歩11分 ・阪急京都線上新庄駅徒歩26分 ・京阪本線守口市駅徒歩46分
    学校区
    大阪市立大桐小学校 大阪市立大桐小学校の不動産をさがす→
    大阪市立大桐中学校 大阪市立大桐中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    構造／階数
    その他／3階
    築年月
    1996年5月
    土地面積
    108.05m²
    建物面積
    138.83m²
    接道
    公道 接面15.6m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道17.19㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、トイレ3箇所、洗面所独立、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瑞光四丁目駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約10分（約820m）
    • 大阪市立大桐小学校 徒歩約8分（約650m）
    • 大阪市立大桐中学校 徒歩約6分（約480m）
    • ライフ江口店 徒歩約6分（約450m）
    • ローソン東淀川瑞光店 徒歩約4分（約350m）
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    物件名
    NO.2491397　 大阪市東淀川区大桐５丁目　中古一戸建て　 3,380万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00