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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.12
    旧価格公示日：2025.01.31     大阪市東淀川区瑞光５丁目　新築一戸建て　全１区画 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    4,098万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.12　旧価格公示日：2025.01.31
    物件価格/
    4,098万円
    毎月返済/
    約10.6万円
    建物面積/
    117.69m²
    土地面積/
    70.38m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年4月
    最寄り駅/今里筋線「瑞光四丁目」駅／阪急京都線「相川」駅／今里筋線「井高野」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目

    ■小学校徒歩約2分／スーパー徒歩約3分
    ■WIC２箇所／納戸
    ■床暖房／対面式キッチン
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    キッチンは対面でリビングからの見通しも良く、お子様の目の届く位置に配し、お料理中でも安心です。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区瑞光5丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は70.38㎡（21.28坪）、建物面積は117.69㎡（35.6坪）です。
    間取りは1階部分に6.1帖の納戸、2階部分に18.2帖のLDK、3階部分に5.9帖の洋室、5.2帖の洋室、5.2帖の納戸の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、床暖房、オートバス、洗髪洗面化粧台など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ今里筋線線「瑞光四丁目」駅まで徒歩約11分（約850ｍ）
    阪急電鉄京都線線「相川」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）
    大阪メトロ今里筋線線「井高野」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）

    学校区は、「大阪市立大隅東小学校」まで徒歩約2分（約140ｍ）、「大阪市立瑞光中学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ライフ江口店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「ローソン東淀川瑞光店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「東淀川南江口郵便局」徒歩約160分（約2ｍ）
    「北江口中央公園」徒歩約15分（約1200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目
    交通
    今里筋線瑞光四丁目駅徒歩11分 ・阪急京都線相川駅徒歩26分 ・今里筋線井高野駅徒歩14分
    学校区
    大阪市立大隅東小学校 大阪市立大隅東小学校の不動産をさがす→
    大阪市立瑞光中学校 大阪市立瑞光中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,098万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年4月
    土地面積
    70.38m²
    建物面積
    117.69m²
    接道
    北側公道 接面6.4m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、ウォークインクローゼット2箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瑞光四丁目駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約11分（約850m）
    • 大阪市立大桐小学校 徒歩約11分（約900m）
    • 大阪市立大桐中学校 徒歩約10分（約800m）
    • ライフ江口店 徒歩約2分（約180m）
    • ローソン東淀川瑞光店 徒歩約3分（約210m）
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    NO.2015359　 大阪市東淀川区瑞光５丁目　新築一戸建て　全１区画　 4,098万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00