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    中古マンション
    プレサンス新大阪ステーションフロント 　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    11,000万円
    物件価格/
    11,000万円
    毎月返済/
    約28.5万円
    専有面積/
    146.34m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2005年8月
    最寄り駅/ＪＲ東海道本線「新大阪」駅／おおさか東線「新大阪」駅／大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目

    ■大切なペットと暮らせるお家です
    ■東南、角部屋
    ■東海道本線「新大阪駅」徒歩2分
    ■リビング２４.3帖
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ！

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

    スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-428-777
    DB間取り図３LDK＋S＋フリールームの広々とした間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区東中島に所在する「プレサンス新大阪ステーションフロント」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。

    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。

    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2005年8月新築でSRC造の地上14階建ての物件です。

    専有面積は146.34㎡で間取りは3SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR東海道本線「新大阪」駅まで徒歩約2分（約160ｍ） おおさか東線「新大阪」駅まで徒歩約2分（約160ｍ） 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）

    学校区は、「大阪市立啓発小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「大阪市立中島中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

    周辺環境は 新大阪駅（JR西日本 東海道本線）徒歩約2分（約160ｍ） パントリーアルデ新大阪店 徒歩約8分（約600ｍ） ローソン新大阪駅南店 徒歩約2分（約110ｍ） 大阪市立日之出保育所 徒歩約4分（約260ｍ） ゆうちょ銀行大阪支店JR新大阪駅内出張所 徒歩約7分（約540ｍ） 東淀川東中島郵便局 徒歩約9分（約650ｍ） 新駅4号公園 徒歩約24分（約1920ｍ） 互恵会大阪回生病院 徒歩約11分（約850ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。

    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    本店
    松尾 和樹
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目
    交通
    ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩2分 ・おおさか東線新大阪駅徒歩2分 ・大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩8分
    学校区
    大阪市立啓発小学校 大阪市立啓発小学校の不動産をさがす→
    大阪市立中島中学校 大阪市立中島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    11,000万円
    所在階／階数
    10階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    2005年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    146.34m²
    バルコニー
    33.68m²／向き
    管理費
    18,730円
    修繕積立金
    32,190円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    86戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室8畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大阪市立啓発小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 大阪市立中島中学校 徒歩約7分（約560m）
    • ローソン新大阪駅南店 徒歩約1分（約110m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プレサンス新大阪ステーションフロント 　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約230万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約740万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,470万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2561467　 プレサンス新大阪ステーションフロント 　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目 11,000万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00