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    中古マンション リフォーム済 38万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.13
    旧価格公示日：2025.03.11     新大阪第一ダイヤモンドマンション　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    2,250万円 38万円DOWN 新価格公示日：2025.04.13　旧価格公示日：2025.03.11
    物件価格/
    2,250万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    専有面積/
    75.68m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1974年6月
    最寄り駅/ＪＲ東海道本線「新大阪」駅／阪急京都線「崇禅寺」駅／阪急電鉄京都線「南方」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目

    ■リフォーム予定（２０２５年４月）
    ■南西角部屋／JR東海道本線「新大阪駅」徒歩５分４路線利用可
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    機能的なロビーで、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図南向きの3LDKは、日当たりが良く、家族で快適に過ごせる広々とした住空間を提供します！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区東中島に所在する「新大阪第一ダイヤモンドマンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。 ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、 食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。 賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1974年6月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は75.68㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「新大阪」駅まで徒歩約11分（約880m）
    阪急電鉄京都線「崇禅寺」駅まで徒歩約9分（約690m）
    阪急電鉄京都線「南方」駅まで徒歩約12分（約940m）

    学校区は、
    「大阪市立啓発小学校」まで徒歩約6分（約460m）、
    「大阪市立中島中学校」まで徒歩約6分（約460m）の距離です。

    周辺環境は
    パントリーアルデ新大阪店 徒歩約11分（約860m）
    ローソン東中島三丁目店 徒歩約1分（約50m）
    徳藏寺保育園 徒歩約6分（約420m）
    ゆうちょ銀行大阪支店JR新大阪駅内出張所 徒歩約10分（約800m）
    東淀川東中島郵便局 徒歩約5分（約390m）
    互恵会大阪回生病院 徒歩約13分（約1030m）
    成城石井地下鉄新大阪店 徒歩約12分（約950m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    宮川 稔貴
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目
    交通
    ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩5分 ・阪急京都線崇禅寺駅徒歩9分 ・阪急電鉄京都線南方駅徒歩12分
    学校区
    大阪市立啓発小学校 大阪市立啓発小学校の不動産をさがす→
    大阪市立中島中学校 大阪市立中島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,250万円
    所在階／階数
    3階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1974年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.68m²
    バルコニー
    7.04m²／向き
    管理費
    13,700円
    修繕積立金
    11,340円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    251戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、防犯カメラ、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大阪市立啓発小学校 徒歩約6分（約460m）
    • 大阪市立中島中学校 徒歩約6分（約460m）
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    この物件のリフォーム案内

    「新大阪第一ダイヤモンドマンション　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2560512　 新大阪第一ダイヤモンドマンション　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目 2,250万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00