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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.14
    旧価格公示日：2025.10.01     大阪市東淀川区瑞光２丁目　中古一戸建て 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    3,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.14　旧価格公示日：2025.10.01
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    123.07m²
    土地面積/
    42.28m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    1999年10月
    最寄り駅/阪急京都線「上新庄」駅／今里筋線「瑞光四丁目」駅／阪急京都線「相川」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目

    【２沿線利用可】リフォーム済（R７年６月）
    ■南西向きにつき陽当り・通風良好
    ■小中学校徒歩８分圏内と子育て環境◎
    ■５ＬＤＫの広々とした間取り
    ■徒歩圏内にスーパー・コンビニなど生活施設充実

    愛車を汚れから守るカーポート付です。

    デザイン性の高いシステムキッチン。料理好きな方におすすめです。

    追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

    LDK12帖以上なので、広々とした快適スペースです。

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    DB間取り図南西向きにつき陽当り・通風良好なお家です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、大阪市東淀川区瑞光の木造4階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅のOsaka Metro 今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩約8分（約630ｍ）です。
    また、阪急電鉄京都線「上新庄」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）、
    阪急電鉄京都線「相川」駅まで徒歩約15分（約1140ｍ）です。

    お子様の学校区は、
    「大阪市立小松小学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）、
    「大阪市立瑞光中学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「関西スーパー瑞光店」徒歩約5分（約360ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート東淀川瑞光店」徒歩約4分（約300ｍ）
    幼稚園・保育園「認定こども園小松幼稚園」徒歩約4分（約270ｍ）
    銀行「大阪信用金庫上新庄支店」徒歩約5分（約360ｍ）
    郵便局「東淀川上新庄郵便局」徒歩約6分（約470ｍ）
    公園「瑞光寺公園」徒歩約5分（約380ｍ）
    総合病院「医療法人若葉会淀川若葉会病院」徒歩約9分（約690ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は42.28㎡（約12.79坪）、建物面積は123.07㎡（約37.23坪）です。
    5LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目
    交通
    阪急京都線上新庄駅徒歩8分 ・今里筋線瑞光四丁目駅徒歩8分 ・阪急京都線相川駅徒歩15分
    学校区
    大阪市立小松小学校 大阪市立小松小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    構造／階数
    木造／4階
    築年月
    1999年10月
    土地面積
    42.28m²
    建物面積
    123.07m²
    接道
    南西側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月31日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瑞光四丁目駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約8分（約660m）
    • 大阪市立小松小学校 徒歩約7分（約590m）
    • 大阪市立瑞光中学校 徒歩約8分（約620m）
    • 関西スーパー瑞光店 徒歩約5分（約360m）
    • ファミリーマート東淀川瑞光店 徒歩約4分（約300m）
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    物件名
    NO.3208911　 大阪市東淀川区瑞光２丁目　中古一戸建て　 3,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00