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    新築一戸建て
    大阪市西淀川区佃１丁目　新築一戸建て の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    81.01m²
    土地面積/
    46.09m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/阪神電鉄本線「千船」駅／ＪＲ東西線「御幣島」駅／阪神電鉄なんば線「出来島」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区佃１丁目

    【周辺環境充実】千船駅まで徒歩約9分の好立地
    ■小・中学校まで徒歩3分圏内でお子様の通学も安心です
    ■全居室収納＋納戸付き！快適な暮らしをサポートします
    ■駐車場完備で車をお持ちの方も安心

    木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

    浴室は広々としており、リラックスできる空間を提供します。快適なバスタイムを楽しめる設備が整っています。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    枚

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    DB間取り図3階建ての間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活をサポートします。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    大阪市西淀川区佃１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本物件の土地面積は46.09㎡（約13.94坪）、建物面積は81.01㎡（約24.50坪）です。
    間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDK、3階部分に洋室、洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としてはシステムキッチン、ユニットバス、オートバス、洗面所独立、トイレ、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、クローゼット3箇所、シューズボックス、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「千船駅」まで徒歩約9分（約680ｍ）
    ＪＲ東西線「御幣島駅」まで徒歩約15分（約1130ｍ）
    阪神電鉄なんば線「出来島駅」まで徒歩約22分（約1760ｍ）

    学校区は、
    「大阪市立佃小学校」まで徒歩約1分（約70ｍ）
    「大阪市立佃中学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマルハチ杭瀬店徒歩約6分（約430ｍ）
    ローソン佃1丁目店徒歩約1分（約10ｍ）
    みさき佃保育園徒歩約4分（約260ｍ）
    西淀川佃郵便局徒歩約3分（約170ｍ）
    尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所徒歩約10分（約770ｍ）
    宮前公園徒歩約11分（約830ｍ）
    （財）大阪労働衛生センター第一病院徒歩約18分（約1400ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    別所 大志
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区佃１丁目
    交通
    阪神電鉄本線千船駅徒歩9分 ・ＪＲ東西線御幣島駅徒歩15分 ・阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩22分
    学校区
    立佃小学校
    立佃中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    46.09m²
    建物面積
    81.01m²
    接道
    北東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道9.00㎡
    用途地域
    近隣商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 千船駅(阪神 本線) 徒歩約9分（約680m）
    • 大阪市立佃小学校 徒歩約2分（約140m）
    • 大阪市立佃中学校 徒歩約3分（約230m）
    • スーパーマルハチ杭瀬店 徒歩約5分（約430m）
    • ローソン佃1丁目店 徒歩約0分（約10m）
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    物件名
    NO.3226777　 大阪市西淀川区佃１丁目　新築一戸建て　 3,380万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00