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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市西淀川区姫島２丁目 中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    2,590万円
    物件価格/
    2,590万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    建物面積/
    101.56m²
    土地面積/
    46.78m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1994年9月
    最寄り駅/阪神電鉄本線「姫島」駅／阪神電鉄なんば線「福」駅／ＪＲ東西線「御幣島」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区姫島２丁目

    【リフォームＲ７年９月】周辺環境充実
    ■姫島小学校まで徒歩約２分！６年間の通学も安心です
    ■阪急オアシス徒歩約９分！利便性にいい環境です
    ■３沿線利用できるので通勤。通学にも便利です

    枚

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    DB間取り図
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市西淀川区姫島2丁目の木・鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「姫島駅」まで徒歩約8分（約630ｍ）
    阪神電鉄なんば線「福駅」まで徒歩約16分（約1210ｍ）
    JR東西線「御幣島駅」まで徒歩約18分（約1420ｍ）

    学校区は、
    大阪市立姫島小学校まで徒歩約2分（約160ｍ）
    大阪市立西淀中学校まで徒歩約10分（約780ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    阪急オアシス姫島店徒歩約9分（約660ｍ）
    ローソン姫島五丁目店徒歩約4分（約270ｍ）
    大阪市立姫島幼稚園徒歩約4分（約270ｍ）
    大阪姫島郵便局徒歩約5分（約380ｍ）
    大阪シティ信用金庫姫島支店徒歩約4分（約280ｍ）
    西淀公園徒歩約14分（約1070ｍ）
    苗加病院徒歩約13分（約990ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は46.78㎡（14.15坪）
    建物面積は101.56㎡（30.72坪）です。

    間取りは1.5帖の5.8帖の洋室と洋室、リビング7.4帖、DKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    松田 澄花
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区姫島２丁目
    交通
    阪神電鉄本線姫島駅徒歩8分 ・阪神電鉄なんば線福駅徒歩16分 ・ＪＲ東西線御幣島駅徒歩18分
    学校区
    立姫里小学校
    立西淀中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,590万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1994年9月
    土地面積
    46.78m²
    建物面積
    101.56m²
    接道
    北西側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、ダウンライト、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 姫島駅(阪神 本線) 徒歩約8分（約620m）
    • 大阪市立姫島小学校 徒歩約2分（約160m）
    • 大阪市立西淀中学校 徒歩約10分（約780m）
    • 阪急オアシス姫島店 徒歩約8分（約660m）
    • ローソン姫島五丁目店 徒歩約3分（約270m）
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    NO.3152618　 大阪市西淀川区姫島２丁目 中古一戸建て　 2,590万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00