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    中古マンション NEW リフォーム済
    プレサンス千船NEO'STY　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,880万円
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    専有面積/
    62.56m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2006年1月
    最寄り駅/阪神電鉄本線「千船」駅／ＪＲ東西線「御幣島」駅／阪神電鉄なんば線「福」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区大和田３丁目

    【ペット飼育可♪】リフォーム済
    ■3沿線利用可能だから通勤・通学に便利！
    ■床暖房、浴室団網乾燥機付きなど嬉しい設備がたくさん
    ■和田小学校まで徒歩4分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

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    DB間取り図嬉しいペット可物件！南西向きリビングは16.7帖あり広々して快適な生活が送れそうですね！
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    おすすめポイント

    大阪市西淀川区大和田3丁目に所在する「プレサンス千船NEO'STY」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです。
    国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは2006年月新築で造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は62.56㎡で間取りは16.7帖のLDK、6.2帖の洋室と5.3帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「千船」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    JR東西線「御幣島」駅まで徒歩約12分（約ｍ）
    阪神電鉄なんば線「福」駅まで徒歩約16分（約1220ｍ）

    学校区は、「大阪市立大和田小学校」まで徒歩約4分（約ｍ）、「大阪市立西淀中学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    関西スーパー「大和田店」徒歩約4分（約270ｍ）
    スギ薬局「姫路麻店」徒歩約6分（約480ｍ）
    メラード大和田　徒歩約5分（約400ｍ）
    アクロスプラザ千舟　徒歩約8分（約640ｍ）
    セブンイレブン「大阪大和田1丁目店」徒歩約3分（約ｍ）
    大阪市立姫島保育所　徒歩約6分（約ｍ）
    社会医療法人愛仁会千船病院　徒歩約14分（約ｍ）
    大阪市立姫島保育所　徒歩約6分（約460ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区大和田３丁目
    交通
    阪神電鉄本線千船駅徒歩9分 ・ＪＲ東西線御幣島駅徒歩12分 ・阪神電鉄なんば線福駅徒歩16分
    学校区
    立大和田小学校
    立西淀中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    所在階／階数
    5階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    2006年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    62.56m²
    バルコニー
    11.95m²／向き
    管理費
    8,630円
    修繕積立金
    18,770円
    用途地域
    準住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    28戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK15畳以上、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 千船駅(阪神 本線) 徒歩約10分（約760m）
    • 大阪市立大和田小学校 徒歩約4分（約320m）
    • 大阪市立西淀中学校 徒歩約9分（約750m）
    • 関西スーパー大和田店 徒歩約3分（約270m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プレサンス千船NEO'STY　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2700951　 プレサンス千船NEO'STY　中古マンション　
    大阪府大阪市西淀川区大和田３丁目 3,880万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00