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    中古マンション リフォーム済
    ローレルコート城北公園通り弐番館　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    専有面積/
    77.45m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1999年3月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／阪急電鉄千里線「柴島」駅／大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区毛馬町３丁目

    ■リフォーム済（2025年3月）
    ■３沿線利用可能／宅配ＢＯＸ
    ■システムキッチン／食洗機／浴室暖房乾燥機
    ■大阪市立淀川小学校まで徒歩約5分

    高い耐久性や断熱・気密性を持ち、耐震性にも優れた鉄骨鉄筋コンクリート構造です。

    カウンターキッチンは、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる、心地よい空間です。

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    枚

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    DB間取り図南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市都島区毛馬町３丁目に所在する「ローレルコート城北公園通り弐番館」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1999年3月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は77.45㎡で間取りは15.1帖のLDK、7.5帖の洋室と5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約14分（約1120m） 阪急電鉄千里線「柴島」駅まで徒歩約32分（約2510m） 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩約22分（約1730m）

    学校区は、大阪市立淀川小学校まで徒歩約5分（約420m）、 大阪市立淀川中学校まで徒歩約4分（約370m） の距離です。

    周辺環境は
    ライフ毛馬店まで徒歩約7分（約580m） セブンイレブン大阪毛馬橋店まで徒歩約3分（約200m） 認定こども園友渕児童センターまで徒歩約12分（約890m） 三井住友銀行ベルファ都島店まで徒歩約20分（約1530m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区毛馬町３丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩14分 ・阪急電鉄千里線柴島駅徒歩32分 ・大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁駅徒歩22分
    学校区
    大阪市立淀川小学校 大阪市立淀川小学校の不動産をさがす→
    大阪市立淀川中学校 大阪市立淀川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    所在階／階数
    6階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1999年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    77.45m²
    バルコニー
    13.8m²／向き
    管理費
    7,660円
    修繕積立金
    14,810円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    307戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    CATV、BS、CS、給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、可動間仕切、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 大阪市立淀川小学校 徒歩約5分（約420m）
    • 大阪市立淀川中学校 徒歩約5分（約370m）
    • ライフ毛馬店 徒歩約7分（約580m）
    • セブンイレブン大阪毛馬橋店 徒歩約3分（約200m）
    • 認定こども園友渕児童センター 徒歩約11分（約890m）
    • サンディ都島毛馬店 徒歩約9分（約680m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ローレルコート城北公園通り弐番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約780万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2569905　 ローレルコート城北公園通り弐番館　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区毛馬町３丁目 3,680万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00