大阪市都島区都島中通１丁目　新築一戸建て

大阪市都島区都島中通に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は46.70㎡（14.12坪）、建物面積は95.58㎡（28.91坪）です。

間取りは1階部分に納戸、2階部分に14.5帖のLDK、3階部分に5.5帖洋室、8帖洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、浄水器、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、モニタ付インターホンなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約9分（約680ｍ）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）

学校区は、「大阪市立都島小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「大阪市立都島中学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ライフ桜ノ宮店」徒歩約4分（約260ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大阪都島本通2丁目店」徒歩約3分（約220ｍ）
幼稚園・保育園「なのはなこども園」徒歩約4分（約320ｍ）
銀行「りそな銀行都島支店」徒歩約5分（約350ｍ）
郵便局「都島本通二郵便局」徒歩約2分（約140ｍ）
公園「都島公園」徒歩約7分（約490ｍ）
総合病院「大阪市立総合医療センター」徒歩約6分（約470ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

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