ロイヤルメドゥ都島 中古マンション
落ち着いた色合いのタイルが美しく積み重なる端正なフォルムが街並みに映えますね！整然とした佇まいが毎日の帰宅をやさしく迎え入れてくれます
全居室6帖以上のゆとりある空間です
※リフォーム完成予想CGパースです。 落ち着いたトーンで統一されたインテリアが洗練された寛ぎの時間を演出しています！ゆとりある広さの中で思い思いの心地よいひとときを過ごせます
※リフォーム完成予想CGパースです。 大きな窓からたっぷりの自然光が差し込み木目調の天井と美しく調和する心地よい空間ですね！家族みんなが自然と笑顔で集まる温もりあふれるリビングです
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物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
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大阪府大阪市都島区都島南通１丁目
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谷町線都島駅 徒歩8分
JR環状線桜ノ宮駅 徒歩8分
長堀鶴見緑地線京橋駅 徒歩14分 
- 2001年2月／3LDK／10階（14階建）／80.56㎡（約24.36坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市都島区都島南通１丁目大阪市都島区の物件一覧→
- 交通
- 谷町線都島駅 徒歩8分谷町線都島駅の物件一覧→
JR環状線桜ノ宮駅 徒歩8分JR環状線桜ノ宮駅の物件一覧→
長堀鶴見緑地線京橋駅 徒歩14分長堀鶴見緑地線京橋駅の物件一覧→
- 学校区
- 大阪市立中野小学校大阪市立中野小学校区の物件一覧→
大阪市立都島中学校大阪市立都島中学校区の物件一覧→
- 価格
- 5,998万円
- 面積
- 80.56㎡（約24.36坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 10階（14階建）
- 構造
- SRC
- 築年月
- 2001年2月
- バルコニー
- 12.41㎡／南東向き
- 管理費
- 10,500円／月
- 修繕積立金
- 18,045円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第2種住居地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、都市ガス、バルコニー、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月13日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩8分（約580m）
徒歩6分（約450m）
徒歩4分（約320m）
徒歩2分（約140m）
徒歩6分（約420m）
徒歩5分（約400m）
ローンシミュレーション
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「中古物件を買ってリフォームする」という
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・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本マンションは2001年2月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
専有面積は80.56㎡で間取りは17.7帖のLDK、6.0帖の洋室、6.0帖の洋室、6.3帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
大阪メトロ谷町線 都島駅まで徒歩8分（約600ｍ）
ＪＲ大阪環状線 桜ノ宮駅まで徒歩8分（約640ｍ）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 京橋駅まで徒歩14分（約1,110ｍ）
現在令和8年12月中旬完成予定のリフォーム工事中につき、内覧はまだできません。事前予約を受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。
学校区は、「大阪市立中野小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「大阪市立都島中学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）の距離です。
周辺環境は
ライフ桜ノ宮店 徒歩約2分（約140ｍ）
なのはなこども園 徒歩約2分（約160ｍ）
都島本通二郵便局 徒歩約5分（約380ｍ）
万代都島店 徒歩約5分（約400ｍ）
ファミリーマート木村都島店 徒歩約6分（約420ｍ）
医療法人桜希会東朋病院 徒歩約7分（約510ｍ）
りそな銀行都島支店 徒歩約8分（約620ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！