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    中古マンション リフォーム済
    都島ロイヤルハイツ　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    2,390万円
    物件価格/
    2,390万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    57.32m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1974年7月
    最寄り駅/谷町線「都島」駅／おおさか東線「城北公園通」駅／JR環状線「桜ノ宮」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町２丁目

    【周辺環境充実】リフォーム済
    ■1216サイズの浴室には乾燥機と追い焚き付き
    ■カウンターキッチンで会話も弾みます
    ■玄関には大型トールタイプの下足入れ有
    ■谷町線「都島駅」から徒歩7分の立地

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    新しく生まれ変わったお風呂で、リラックスタイムをお楽しみください。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるので換気も簡単です。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    DB間取り図機能的な間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応します。快適な暮らしをサポートします。
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    おすすめポイント

    大阪市都島区に所在する「都島ロイヤルハイツ 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは1974年7月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は57.32㎡で間取りは約15.0帖のLDK、約5.6帖の洋室と約4.3帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約16分（約1260ｍ）
    ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約19分（約1450ｍ）

    学校区は、「大阪市立都島小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）
    「大阪市立高倉中学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）の距離です。
    周辺環境は スーパー「スーパーマルハチ都島店」徒歩約2分（約150ｍ）
    スーパー「関西スーパーベルファ都島店」徒歩約5分（約400ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート善源寺町二丁目店」徒歩約4（約260ｍ）
    総合病院「医療法人京昭会ツヂ病院」徒歩約2分（約150ｍ）
    公園「毛馬桜之宮公園」徒歩約19分（約1510ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町２丁目
    交通
    谷町線都島駅徒歩7分 ・おおさか東線城北公園通駅徒歩16分 ・JR環状線桜ノ宮駅徒歩19分
    学校区
    大阪市立高倉小学校 大阪市立高倉小学校の不動産をさがす→
    大阪市立高倉中学校 大阪市立高倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,390万円
    所在階／階数
    3階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1974年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    57.32m²
    バルコニー
    7.97m²／向き
    管理費
    7,800円
    修繕積立金
    10,320円
    用途地域
    準住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    165戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    CATV、BS、CS、光インターネット、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約7分（約560m）
    • 大阪市立都島小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 大阪市立高倉中学校 徒歩約4分（約350m）
    • スーパーマルハチ都島店 徒歩約2分（約150m）
    • ファミリーマート善源寺町二丁目店 徒歩約3分（約260m）
    • トレジャーキッズともぶち保育園 徒歩約3分（約250m）
    • 関西スーパーベルファ都島店 徒歩約5分（約400m）
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    この物件のリフォーム案内

    「都島ロイヤルハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約290万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約580万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2665552　 都島ロイヤルハイツ　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町２丁目 2,390万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00