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    中古マンション リフォーム済 300万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.29
    旧価格公示日：2025.09.23     ライオンズマンション都島高倉町　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    2,980万円 300万円DOWN 新価格公示日：2025.09.29　旧価格公示日：2025.09.23
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    専有面積/
    54.8m²
    間取り/
    2ＳＤＫ
    築年月/
    1994年9月
    最寄り駅/谷町線「都島」駅／おおさか東線「城北公園通」駅／谷町線「野江内代」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区高倉町１丁目

    【周辺環境充実】リフォーム（R7年10月）
    ■大阪メトロ谷町線「都島駅」まで徒歩10分の便利な立地
    ■高倉小学校徒歩9分でお子様の登下校も安心です
    ■全居室収納+納戸でお部屋を広く使えます

    枚

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    おすすめポイント

    大阪市都島区に所在する「ライオンズマンション都島高倉町」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1994年9月新築でRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は54.80㎡で間取りは9.4帖のDK、4.4帖の洋室と6帖の和室、3.5帖の納戸がある2SDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約10分（約790ｍ）
    おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約16分（約1250ｍ）
    大阪メトロ谷町線「野江内代」駅まで徒歩約14分（約1060ｍ）

    学校区は、「大阪市立高倉小学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）、「大阪市立高倉中学校」まで徒歩約3分（約170ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ「都島高倉店」徒歩約3分（約230ｍ）
    セブンイレブン「大阪高倉町1丁目店」徒歩約3分（約220ｍ）
    キリン堂「都島東店」徒歩約5分（約360ｍ）
    医療法人新明会神原病院徒歩約1分（約70ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区高倉町１丁目
    交通
    谷町線都島駅徒歩10分 ・おおさか東線城北公園通駅徒歩16分 ・谷町線野江内代駅徒歩14分
    学校区
    大阪市立高倉小学校 大阪市立高倉小学校の不動産をさがす→
    大阪市立高倉中学校 大阪市立高倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＤＫ
    価格
    2,980万円
    所在階／階数
    4階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1994年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    54.8m²
    バルコニー
    7.37m²／向き
    管理費
    12,300円
    修繕積立金
    18,100円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    40戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約10分（約810m）
    • 大阪市立高倉小学校 徒歩約8分（約660m）
    • 大阪市立高倉中学校 徒歩約2分（約170m）
    • ライフ都島高倉店 徒歩約3分（約230m）
    • セブンイレブン大阪高倉町1丁目店 徒歩約3分（約220m）
    • 友渕公園 徒歩約14分（約1120m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション都島高倉町　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約280万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約550万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3169559　 ライオンズマンション都島高倉町　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区高倉町１丁目 2,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00