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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.08
    旧価格公示日：2025.03.27     サニーヒルズ都島北通　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    3,698万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.08　旧価格公示日：2025.03.27
    物件価格/
    3,698万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    専有面積/
    60.5m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年12月
    最寄り駅/谷町線「野江内代」駅／京阪本線「野江」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区都島北通２丁目

    ◇大事なペットと暮らせるおうち
    ◇リフォーム済（R７年１月）
    ◇東向きバルコニー／浴室暖房乾燥機
    ◇全居室収納／階下住居無し
    ◇本日ご内覧可能
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンです。家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えますね。

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    広々11.9帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    おすすめポイント

    大阪市都島区都島北通２丁目に所在する「サニーヒルズ都島北通」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは新築で鉄筋コンクリート造の地上12階建ての物件です。 専有面積は72.37㎡で間取りは14帖のLDK、6帖の洋室と6帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 Osaka Metro 谷町線「野江内代」駅まで徒歩約7分（約590ｍ） Osaka Metro 谷町線「都島」駅まで徒歩約9分（約751ｍ） JR西日本 おおさか東線「JR野江」駅まで徒歩約10分（約799ｍ）

    学校区は、「大阪市立高倉小学校」まで徒歩約11分（約1030ｍ）、「大阪市立高倉中学校」まで徒歩約4分（約370ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「関西スーパー内代店」徒歩約5分（約370ｍ） コンビニ「ファミリーマート内代町二丁目店」徒歩約4分（約260ｍ） 幼稚園・保育園「認定こども園内代まつのはな保育園」徒歩約3分（約210ｍ） 銀行「関西みらい銀行都島支店」徒歩約7分（約520ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区都島北通２丁目
    交通
    谷町線野江内代駅徒歩7分 ・京阪本線野江駅徒歩15分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    大阪市立高倉小学校 大阪市立高倉小学校の不動産をさがす→
    大阪市立高倉中学校 大阪市立高倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,698万円
    所在階／階数
    2階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    2000年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.5m²
    バルコニー
    12.09m²／向き
    管理費
    6,530円
    修繕積立金
    14,500円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    43戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 野江内代駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約7分（約590m）
    • 大阪市立高倉小学校 徒歩約13分（約1030m）
    • 大阪市立高倉中学校 徒歩約5分（約370m）
    • 関西スーパー内代店 徒歩約5分（約370m）
    • ファミリーマート内代町二丁目店 徒歩約3分（約260m）
    • 都島北通郵便局 徒歩約5分（約380m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サニーヒルズ都島北通　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2593305　 サニーヒルズ都島北通　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区都島北通２丁目 3,698万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00