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    中古マンション リフォーム済
    ファミール都島パークサイド　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    3,798万円
    物件価格/
    3,798万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    専有面積/
    67.68m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1990年10月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／谷町線「都島」駅／谷町線「野江内代」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町３丁目

    ■2025年4月リフォーム
    ■１３階部分/南向きバルコニー
    ■ウォークインクローゼット
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    SRC造り、１５階建てのお部屋は１３階部分となります

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    共有スペースもキレイに整備されていますね

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    枚

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    DB間取り図陽当たりの良いエントランス
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    ファミール都島パークサイド 中古マンションの1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1990年10月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。 専有面積は67.68㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約5分（約350m） 大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約21分（約1630m） 大阪メトロ谷町線「野江内代」駅まで徒歩約24分（約1920m）
    学校区は、小学校「大阪市立高倉小学校」徒歩約9分 (約670m)、中学校「大阪市立高倉中学校」徒歩約17分 (約1310m)）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー サンディ都島毛馬店 徒歩4分 (約310m)
    コンビニ セブンイレブン大阪友渕町3丁目店 徒歩5分 (約330m)
    幼稚園保育園 大阪市立毛馬保育所 徒歩3分 (約190m)
    銀行 北おおさか信用金庫赤川町支店 徒歩7分 (約560m)
    郵便局 都島大東郵便局 徒歩4分 (約260m)
    公園 友渕公園 徒歩8分 (約570m)

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町３丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩5分 ・谷町線都島駅徒歩21分 ・谷町線野江内代駅徒歩24分
    学校区
    大阪市立高倉小学校 大阪市立高倉小学校の不動産をさがす→
    大阪市立高倉中学校 大阪市立高倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,798万円
    所在階／階数
    13階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1990年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.68m²
    バルコニー
    9.82m²／向き
    管理費
    7,600円
    修繕積立金
    12,180円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    80戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、高温差湯式、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約5分（約390m）
    • 大阪市立高倉小学校 徒歩約8分（約670m）
    • 大阪市立高倉中学校 徒歩約16分（約1310m）
    • サンディ都島毛馬店 徒歩約4分（約310m）
    • セブンイレブン大阪友渕町3丁目店 徒歩約4分（約330m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミール都島パークサイド　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2550594　 ファミール都島パークサイド　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町３丁目 3,798万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00