木津川市梅美台５丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

水川竜太

今回ご紹介するのは木津川市梅美台の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です　たとえば既定の延べ床面積を越えることができません　その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅までバス停「梅美台五丁目」から乗車約17分、バス停まで徒歩約3分です

お子様の学校区は、「木津川市立梅美台小学校」まで徒歩約8分（約880m）、「木津川市立木津南中学校」まで徒歩約23分（約1830m）の距離です

周辺環境は
幼保連携型認定こども園なごみこども園徒歩約7分（約540m）
バロー木津川店徒歩約14分（約1220m）
ファミリーマート木津梅美台店徒歩約14分（約1350m）
奈良信用金庫木津川梅美台出張所徒歩約15分（約1180m）
中村屋梅美台店徒歩約15分（約1190m）
木津梅美台郵便局徒歩約16分（約1270m）
青山外周緑地徒歩約22分（約1760m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は227.80㎡（約68.90坪）、建物面積は126.69㎡（約38.32坪）です
間取りは洋室4室、和室が1室、LDKの5LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 京都府木津川市梅美台５丁目木津川市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線近鉄奈良駅バス17分梅美台五丁目停徒歩3分近鉄奈良線近鉄奈良駅の物件一覧→
JR学研都市線木津駅徒歩50分JR学研都市線木津駅の物件一覧→
JR奈良線木津駅徒歩50分JR奈良線木津駅の物件一覧→

学校区: 木津川市立梅美台小学校木津川市立梅美台小学校区の物件一覧→
木津川市立木津南中学校木津川市立木津南中学校区の物件一覧→

価格: 4,500万円

面積: 土地／227.8㎡（約68.90坪）、建物／126.69㎡（約38.32坪）

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2011年6月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道接面13.4m 幅員16.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、キッチン床暖房、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、庭、複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

木津川市の不動産の
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0120-081-550

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周辺施設

近鉄奈良駅(近鉄奈良線)
徒歩63分（約5010m）

木津川市立梅美台小学校
徒歩11分（約880m）

木津川市立木津南中学校
徒歩23分（約1830m）

バロー木津川店
徒歩16分（約1220m）

ファミリーマート木津梅美台店
徒歩17分（約1350m）

中村屋梅美台店
徒歩15分（約1190m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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