木津川市木津南後背 新築一戸建て １期 全１区画
大切な我が家が形になっていく様子は、見ているだけでワクワクしますね！構造の細部まで確認できるのは、建築中の今だけの特別なチャンス。家族の夢がカタチになる瞬間を、ぜひ現地でリアルに体感してほしいですね！
約16.6帖のLDKにはご家族との会話が弾むカウンターキッチン付き。ウォークインクローゼットなど収納を備えた4LDKの間取りです。
全１区画、好評分譲中！
これからの新生活への期待が大きく膨らみます。完成に向けて着実に歩みを進める、未来のマイホームの力強い姿をぜひチェックして下さい！
周辺は落ち着いた街並みで子育て世帯にもぴったりの穏やかな住環境が整っています。建物の配置や日当たりの良さを実際に現地で確かめることで、図面だけでは伝わらない暮らしのイメージがより具体的に描き出されます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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京都府木津川市木津南後背
Google map
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JR学研都市線西木津駅 徒歩10分
近鉄京都線山田川駅 徒歩22分
JR学研都市線木津駅 徒歩20分 
- 2026年10月予定／4LDK／2階建／建物91.91㎡（約27.80坪）／土地101.02㎡（約30.55坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
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- 交通
- JR学研都市線西木津駅 徒歩10分JR学研都市線西木津駅の物件一覧→
近鉄京都線山田川駅 徒歩22分近鉄京都線山田川駅の物件一覧→
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- 学校区
- 木津川市立相楽小学校木津川市立相楽小学校区の物件一覧→
木津川市立木津中学校木津川市立木津中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,399万円
- 面積
- 土地／101.02㎡（約30.55坪）、建物／91.91㎡（約27.80坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年10月予定
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／100%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 接面6.4m 幅員6.2m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第KS126-0420-57155号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、プロパンガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年10月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月5日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩9分（約710m）
徒歩13分（約980m）
徒歩6分（約440m）
徒歩9分（約720m）
徒歩4分（約270m）
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物件を保存しました！
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております
本物件の土地面積は101.02㎡（30.55坪）、建物面積は91.91㎡（27.80坪）です
間取りは1階部分に16.6帖のLDK、2階部分に7帖、5.2帖、5帖、4.6帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております
設備仕様としては、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、リビングイン階段、ウォークインクローゼット、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります
交通アクセスは、
JR片町線「西木津」駅まで徒歩約10分（約800m）
近鉄京都線「山田川」駅まで徒歩約22分（約1730m）
JR片町線「木津」駅まで徒歩約20分（約1600m）
学校区は、「木津川市立相楽小学校」まで徒歩約13分（約980m）、「木津川市木津中学校」まで徒歩約6分（約440m）の距離です
周辺環境は
スーパー「スーパー中村屋木津店」徒歩約9分（約720m）
コンビニ「ローソン木津川南後背店」徒歩約4分（約270m）
ドラッグストア「クスリのアオキ西木津店」徒歩約5分（約370m）
幼稚園保育園「木津川市立木津幼稚園」徒歩約8分（約570m）
郵便局「山城木津郵便局」徒歩約7分（約550m）
公園「ふれあい広場」徒歩約8分（約620m）
レジャー観光「木津川市民スポーツセンター」徒歩約9分（約660m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！