木津川市木津南後背　新築一戸建て　６期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
◆頭金0円で夢のマイホーム
◆当日はお電話でのご予約がスムーズ
◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

◇立地
・ＪＲ片町線「西木津駅」歩６分（480ｍ）
・近鉄京都線「山田川駅」歩１９分（1500ｍ）
・木津川市立相楽小学校歩１１分（820ｍ）
・木津川市立木津中学校歩１０分（730ｍ）

◇特徴
・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！
・耐震等級３＋制震で地震から家族を守ります
・オール電化／３台駐車可能／ウォークインクローゼット3か所／前道６m以上

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
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弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府木津川市木津南後背木津川市の物件一覧→

交通: JR学研都市線西木津駅徒歩6分JR学研都市線西木津駅の物件一覧→
近鉄京都線山田川駅徒歩19分近鉄京都線山田川駅の物件一覧→
JR奈良線上狛駅徒歩36分JR奈良線上狛駅の物件一覧→

学校区: 木津川市立相楽小学校木津川市立相楽小学校区の物件一覧→
木津川市立木津中学校木津川市立木津中学校区の物件一覧→

価格: 3,590万円

面積: 土地／124.26㎡（約37.58坪）、建物／110.04㎡（約33.28坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年11月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員6.1m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R08SHC113040号

駐車場: カースペース　3台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、2WAYバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年11月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月3日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

木津川市の不動産の
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0120-081-550

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周辺施設

西木津駅(JR西日本片町線)
徒歩6分（約450m）

木津川市立相楽小学校
徒歩11分（約820m）

木津川市立木津中学校
徒歩10分（約730m）

スーパー中村屋木津店
徒歩10分（約760m）

ローソン木津川南後背店
徒歩5分（約340m）

アル・プラザ木津
徒歩23分（約1840m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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